撰写商铺房租逾期的催款函时，需要确保内容正式、清晰且具备法律效力，以促使租户尽快支付拖欠的房租。以下是一份详细的商铺房租逾期催款函撰写指南及示例：

商铺房租逾期催款函撰写指南

1. 标题与致送对象：

   • 标题应明确为“商铺房租逾期催款函”。
   • 致送对象应写明租户的全称或姓名，以及商铺的具体地址。

2. 房东与合同信息：

   • 明确房东的姓名、联系方式等基本信息。
   • 详细说明租赁合同签订日期、合同编号及商铺具体地址。

3. 明确逾期事实：

   • 指出依据合同约定，租户应于何时支付房租，但至今仍未履行付款义务，已逾期多少天，并明确逾期金额。

4. 法律依据及催告意图：

   • 引用《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，强调合同双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。
   • 明确租户逾期支付房租已构成违约，应承担相应的违约责任。

5. 催告要求与期限：

   • 要求租户在接函后一定期限内（如7-15日）内支付全部拖欠房租及可能产生的违约金/滞纳金。
   • 若已支付部分款项，请提供付款凭证并与房东确认。

6. 设定回复期限及法律后果：

   • 设定明确的回复期限，要求租户在规定时间内给予明确答复。
   • 警告若未能在规定时间内支付房租或提出满意的解决方案，房东将采取进一步的法律手段，包括但不限于提起诉讼、申请财产保全等，并要求租户承担因此产生的一切法律责任和费用。

7. 结束语与签名：

   • 表达希望租户积极解决问题的意愿，并期待其积极回应。
   • 房东签名并注明日期。

商铺房租逾期催款函示例

[房东姓名]
[联系电话]
[日期]

致：[租户姓名/公司名称]
[租户地址]

主题：关于商铺房租逾期催款的通知

尊敬的[租户姓名/先生/女士]：

本房东依法就您拖欠位于[商铺具体地址]的房屋租金一事，特向您发出本催款函。

一、事实陈述

1. 根据双方于[签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[如有]），您应按月/季/年支付租金人民币[金额]元，支付时间为每月/季/年的[具体日期]。
2. 经核实，自[起始日期]起至今，您已累计拖欠租金共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
3. 本人曾多次通过[电话/短信/书面通知等方式]催告您履行付款义务，但截至本函发出之日，您仍未支付上述欠款。

二、法律依据

您的行为已构成违约，违反了《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。若逾期未付，本人有权解除合同并要求您承担违约责任。

三、我方要求

请您在收到本函后[X]日内（建议不超过7-15日）：

1. 支付全部拖欠租金人民币[金额]元；
2. 支付因逾期产生的违约金/滞纳金（如有约定，按合同约定计算）；
3. 若已支付部分款项，请提供付款凭证并与本人确认。

四、法律后果

如您未按期履行上述义务，本人将采取以下措施：

1. 向人民法院提起诉讼，追究您的法律责任；
2. 申请财产保全，冻结您的银行账户或其他财产；
3. 要求您承担诉讼费、律师费等额外损失。

五、联系方式

为避免不必要的法律纠纷，请及时与本人联系协商解决方案。

联系人：[房东姓名]
电话：[联系电话]

特此函告！

[房东姓名]
[日期]

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通过以上指南和示例，您可以有效起草一份具有法律效力的商铺房租逾期催款函。在实际使用时，建议根据具体情况调整内容，并确保所有信息的准确无误。如有必要，可咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。