没有手续开发项目是违法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律角度
根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，进行工程建设必须取得相应的规划许可手续，包括建设工程规划许可证等。这些手续是确保工程建设符合城市规划、土地利用规划以及环境保护等要求的重要保障。未取得相关手续擅自进行开发建设，属于违法行为，可能会面临责令停止建设、限期拆除、罚款等行政处罚。
二、实际后果角度
行政处罚：如前所述，未取得手续擅自开发项目，相关部门有权责令停止建设，并可能处以罚款。罚款的数额通常根据违法建设的规模、性质以及造成的后果等因素来确定。
民事责任：如果开发项目涉及与他人的合同关系，如施工合同、购房合同等，未取得手续可能导致合同无效或无法履行，从而引发民事纠纷。在这种情况下，开发者可能需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
刑事责任：在极端情况下，如果未取得手续的开发项目涉及严重违法违规行为，如非法占用农用地、破坏环境资源等，开发者还可能面临刑事责任的追究。
三、建议与措施
立即停止建设：如果发现自己或他人正在未取得手续的情况下进行开发建设，应立即停止相关行为，以避免进一步的法律风险和损失。
补办手续：在停止建设后，应尽快向相关部门申请补办规划许可等手续。这可能需要提供一系列的材料和证明，如项目可行性研究报告、土地使用证明、环境影响评价报告等。
咨询专业律师：在处理此类问题时，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助您制定合理的解决方案，并协助您与相关部门进行沟通协商。
如果您或他人正在面临类似的问题，或者有任何关于建设工程、房产问题的疑问，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。