法拍房有租赁合同的，承租人并不因此享有优先拍房权，但可能享有优先购买权。以下是对此问题的详细分析：
一、优先拍房权与优先购买权的区别
首先，需要明确“优先拍房权”与“优先购买权”是两个不同的概念。优先拍房权通常指的是在拍卖过程中，某些特定主体（如原产权人、共有人等）可能享有的在同等条件下优先于其他竞买人出价的权利。而优先购买权则是指依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物给第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。在法拍房的语境下，我们主要讨论的是优先购买权。
二、法拍房中承租人的优先购买权
法律依据：
- 根据《民法典》及相关司法解释，被拍卖房产的承租人，在拍卖前若房屋存在有效租赁合同，且承租人愿意以同等条件购买该房产的，承租人可以向法院申请成为优先购买权人。
享有优先购买权的条件：
- 租赁合同必须有效且在拍卖前已经存在。
- 承租人必须在法院规定的时间内提交证明材料，如租赁合同、身份证明等，以证明其享有优先购买权。
- 承租人必须愿意以同等条件购买该房产。
优先购买权的行使：
- 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价。没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
- 如果顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。
- 顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
三、特殊情况下的优先购买权
“先查封后租赁”的情况：
- 如果房屋在查封后才设立租赁关系，那么承租人不再享有优先购买权。因为此时租赁关系是在房屋所有权已经受到限制的情况下设立的，不能对抗之前的查封行为。
房屋按份共有人的优先购买权：
- 如果房屋是按份共有的，那么其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。这种权利是基于对房屋份额共有的物权产生的，与承租人的优先购买权不会产生现实冲突（在拍卖整幢房屋时承租人享有优先购买权，拍卖房屋份额时其他按份共有人享有优先购买权）。
四、建议与注意事项
及时了解拍卖信息：
- 如果你作为承租人希望行使优先购买权，务必及时关注法院的拍卖公告，了解拍卖时间、地点、条件等信息。
准备必要材料：
- 在规定的时间内，向法院提交合法有效的证明材料，如租赁合同、身份证明等，以证明你享有优先购买权。
评估风险与收益：
- 在决定是否行使优先购买权前，务必充分评估自身的经济实力和风险承受能力，以及房屋的市场价值和潜在收益。
咨询专业律师：
- 如果你在行使优先购买权的过程中遇到任何法律问题或困惑，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。不过，就本问题而言，你已经得到了我的专业解答，如有其他疑问，也可以继续向我咨询。
总结来看，法拍房有租赁合同的，承租人并不因此直接享有优先拍房权，但在符合一定条件下可以享有优先购买权。希望以上分析能对你有所帮助。