有租赁权的法拍房子可以买，但在购买前需要特别谨慎，并充分了解相关风险和法律规定。

1. 法拍房的优势与风险：

   • 优势：法拍房的价格通常可能相对较低，对于预算有限的购房者来说具有吸引力。同时，法院的拍卖程序具有一定的公正性和规范性。
   • 风险：购买法拍房可能面临房屋产权纠纷、房屋居住或租赁问题、欠费问题等诸多风险。特别是当房屋存在合法的租赁关系时，根据“买卖不破租赁”的原则，即使购买了房屋，也可能无法立即入住。

2. 关于租赁权的处理：

   • 若法拍房存在租赁权，购房者在购买前需仔细了解租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金支付方式、租客是否有优先购买权等。
   • 购房者应评估租赁关系对购房后使用房屋的影响，并考虑与租客协商解决方案，如提前解除租赁合同或达成新的租赁协议。
   • 在某些情况下，如果租赁合同中存在对购房者不利的条款，购房者可能需要与法院或相关机构进行协商，以寻求合理的解决方案。

3. 购买建议：

   • 在购买有租赁权的法拍房前，建议购房者进行充分的调查和准备，包括了解房屋产权状况、租赁情况、欠费情况等。
   • 购房者应咨询专业律师或房地产机构，以获取更全面的法律建议和风险评估。
   • 在参与竞拍前，购房者应确保自己具备完全民事行为能力，并有足够的资金支付房款及可能产生的其他费用。

综上所述，购买有租赁权的法拍房需要谨慎考虑相关风险和法律规定。在做出决定前，建议购房者进行充分的调查和准备，并咨询专业律师以获取更全面的法律建议。