结论前置：没有中介参与时，双方自行买卖房屋仍然需要拟定合同，这是保障双方权益、明确交易细节、预防纠纷的重要措施。

一、为何需要拟定合同？

1. 明确交易细节：合同是双方交易意愿的书面体现，能够详细记录房屋的基本信息（如地址、面积、产权状况）、交易价格、付款方式、交付时间等关键要素。没有合同，这些细节容易因记忆模糊或理解差异而产生争议。

2. 保障双方权益：合同中可以设定违约责任条款，明确若一方未履行合同义务（如未按时付款、未按时交房）应承担的法律责任。这有助于在发生纠纷时，为双方提供明确的法律救济途径。

3. 预防潜在风险：自行交易可能缺乏专业指导，容易忽略一些重要法律问题，如房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封情况等。通过合同，可以要求卖方提供相关证明文件，降低交易风险。

二、如何拟定合同？

1. 自行拟定：

   • 若双方对二手房交易流程和相关法律法规较为熟悉，能够明确各项条款并保障自身权益，可以自行拟定合同。
   • 自行拟定时，需确保合同条款完备，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要内容。
   • 可以参考政府相关部门提供的合同范本或专业律师的起草建议，以确保合同的合法性和有效性。

2. 使用政府范本：

   • 政府相关部门通常会提供二手房买卖合同的范本，这些范本是根据相关法律法规制定的，条款较为全面，能够保障交易的基本权益。
   • 使用范本时，可以根据实际情况进行适当补充和修改，以满足特殊交易需求。

三、不拟定合同可能带来的后果

1. 交易纠纷：没有合同作为依据，双方在交易过程中容易因细节理解不一致而产生纠纷，甚至可能导致交易失败。

2. 法律风险：若发生纠纷，没有合同作为证据，双方可能难以通过法律途径维护自身权益，增加维权成本和难度。

3. 经济损失：不拟定合同可能导致一方在交易中遭受经济损失，如因卖方违约而无法按时获得房屋，或因买方违约而无法收回已支付的款项。

四、建议

• 尽量拟定合同：无论是否通过中介进行交易，都建议双方拟定一份详细的买卖合同，以明确交易细节、保障双方权益。

• 咨询专业律师：若对合同拟定不熟悉或存在疑虑，可以咨询专业律师的意见。律师可以根据双方的具体情况，提供针对性的法律建议和合同起草服务。

• 仔细审查合同：在拟定或使用合同范本时，务必仔细审查合同条款，确保各项内容符合双方意愿和法律规定。如有不明确或不合理的条款，应及时与对方沟通并协商修改。

作为王锐律师，我提醒您在自行买卖房屋时务必重视合同的拟定和审查工作。如果您在合同拟定或审查过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。