卖方在农村房屋买卖合同无效的情况下，一般不可以直接要求买方赔偿房屋贬值损失，但可根据双方过错程度要求买方承担相应的赔偿责任。以下是对此问题的详细分析：
一、合同无效后的法律后果
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为无效的，行为人因该行为取得的财产应当予以返还。在农村房屋买卖合同无效的情况下，买方需腾退房屋，卖方则需返还购房款。然而，对于房屋贬值损失，法律并未直接规定卖方可以要求买方赔偿。
二、赔偿责任的划分
过错责任原则：
- 在合同无效的情况下，双方均可能存在一定的过错。卖方作为房屋的出卖人，若明知农村房屋及宅基地不得向非本村村民出售仍进行转让，则对合同无效负有主要责任。
- 买方作为非本村村民，若明知自己不具备购买资格仍购买农村房屋，则对合同无效负有次要责任。
赔偿范围的确定：
- 赔偿范围通常包括买方因合同无效所遭受的合理经济损失，如房屋及附属物价值、宅基地区位价值等。但房屋贬值损失是否属于赔偿范围，需根据具体情况和双方过错程度进行判断。
- 在实践中，法院可能会根据双方过错程度、房屋实际价值变化、买方合理投入等因素，酌情确定赔偿范围及金额。
三、具体案例分析
以北京市房山区的一起案例为例，该案中卖方因主要过错需承担大部分赔偿责任，而买方因次要过错自行承担部分损失。法院在判决中不仅支持了房屋重置成新价及附属物价值，还酌情支持了宅基地区位价值，但并未直接支持房屋贬值损失的赔偿。这表明，在合同无效的情况下，房屋贬值损失并非必然得到赔偿，而是需要根据双方过错程度和具体情况进行判断。
四、法律建议
遵守法律规定：
- 农村房屋买卖涉及宅基地使用权，根据相关法律规定，宅基地使用权仅能在本集体经济组织成员间流转。因此，在进行农村房屋买卖时，应严格遵守法律规定，避免违规交易导致的合同无效风险。
明确权利义务：
- 在签订农村房屋买卖合同时，应明确双方的权利义务，包括房屋状况、价款支付、违约责任等条款。这有助于在合同无效时，明确双方的责任划分和赔偿范围。
保留相关证据：
- 在进行农村房屋买卖时，应保留相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋状况照片等。这些证据在合同无效时，有助于证明双方的实际投入和损失情况，为赔偿范围的确定提供依据。
寻求法律帮助：
- 若在农村房屋买卖过程中遇到法律问题或纠纷，应及时寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助当事人维护自身合法权益。
综上所述，卖方在农村房屋买卖合同无效的情况下，一般不可以直接要求买方赔偿房屋贬值损失。但可根据双方过错程度和具体情况，要求买方承担相应的赔偿责任。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。