当房东不给维修时，租户可以采取以下措施来维护自己的合法权益：
明确维修责任并初步沟通：
- 首先，租户应检查租赁合同中关于维修责任的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人（房东）负有租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。
- 若合同明确约定房东负责维修，租户应以书面形式（如微信、邮件、信函等）明确告知房东房屋需要维修的具体事项、紧迫性及其可能带来的后果，并请求房东在合理期限内履行维修义务。同时，保留好沟通记录作为后续证据。
自行维修并要求补偿：
- 若房屋问题严重影响正常使用，如水管爆裂、电路故障等安全隐患，且房东未在合理期限内履行维修义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，租户有权自行维修，并由房东承担维修费用。
- 自行维修时，务必保留维修合同、费用发票、维修记录等全部相关凭证，以便日后向房东主张费用补偿。
要求减少租金或延长租期：
- 若房屋问题影响租户的正常使用，即使未自行维修，租户也有权根据法律规定要求房东相应减少租金或延长租期。
- 在与房东协商时，应详细说明房屋问题对使用的具体影响，并提供相关证据支持，如房屋问题照片、视频等。
寻求第三方调解：
- 当与房东协商无果时，租户可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产中介协会、消费者协会或社区居委会等。
- 通过第三方调解，可以更有效地促使房东履行维修义务，避免矛盾升级。
法律诉讼途径：
- 若经过调解仍无法解决问题，租户可以考虑向人民法院提起诉讼。
- 在此之前，需准备好租赁合同、与房东的沟通记录、维修费用凭证、房屋问题照片和视频等相关证据，并撰写起诉状明确诉讼请求。
- 向有管辖权的人民法院提交诉讼材料后，法院将按照法定程序进行审理。租户应积极配合法院工作，按时参加庭审，以维护自己的合法权益。
在整个过程中，保留好相关证据是至关重要的。这些证据将作为你主张权利、维护自身合法权益的有力支撑。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。