未满18周岁的未成年人一般不可以自行签订购房合同，但可以在法定监护人的参与下完成购房行为。以下是对这一问题的详细分析：

一、未成年人的民事行为能力

1. 无民事行为能力人：不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人，他们无法独立实施民事法律行为，包括签订购房合同。这类未成年人签订的任何合同均属无效。

2. 限制民事行为能力人：8周岁以上不满18周岁的未成年人为限制民事行为能力人。他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，但对于签订购房合同这种复杂的民事法律活动，通常需要法定监护人的代理或同意、追认。若法定监护人未作表示，则视为拒绝追认，此时合同无效。

3. 完全民事行为能力人（特殊情况）：对于16周岁以上不满18周岁的未成年人，若他们以自己的劳动收入为主要生活来源，法律上视为完全民事行为能力人。这类未成年人有权依照合同自由原则与他人签订合同，包括购房合同。但这种情况在未成年人中较为少见。

二、未成年人购房的实际情况

在实际操作中，未成年人购房通常需要由其法定监护人（如父母）代为办理。这包括签订购房合同、办理房屋权属登记等手续。因为未成年人往往没有足够的经济能力和民事行为能力来独立完成这些复杂的法律行为。

三、法律建议

1. 确认民事行为能力：在考虑与未成年人签订购房合同时，应首先确认其年龄及民事行为能力，以确保合同的合法性和有效性。

2. 法定代理人的参与：对于限制民事行为能力人签订的购房合同，务必确保其法定代理人的同意或追认，以避免合同效力纠纷。

3. 合同内容的合理性：无论是与哪种民事行为能力的未成年人签订购房合同，都应确保合同内容真实、合法，且符合未成年人的利益和需求。

四、可能的法律后果

如果未经法定代理人同意或追认，未成年人签订的购房合同可能被视为无效合同。这可能导致购房方无法取得房屋所有权，甚至可能面临法律纠纷和经济损失。

举例说明：假设一个15岁的未成年人想要购买一套房产，由于其属于限制民事行为能力人，他无法自行签订购房合同。此时，他的父母作为法定监护人需要代为签订合同，并办理相关手续。如果父母未参与或未同意该购房行为，那么该合同可能被视为无效。

综上所述，未满18周岁的未成年人一般不可以自行签订购房合同。如果你或你的家人有关于未成年人购房的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。