在破产重整过程中，抵押物的处置是一个涉及多方利益的重要环节。以下是对重整抵押物如何处置的详细解答：
一、抵押物转让的处置原则
经抵押权人同意的转让：
- 在抵押期间，如果抵押人希望转让抵押财产，必须首先获得抵押权人的同意。
- 转让所得的价款应当用于向抵押权人提前清偿债务或者提存。
- 如果转让的价款超过债权数额，超出部分归抵押人所有；如果不足，则由债务人继续清偿。
未经抵押权人同意的转让：
- 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，原则上不得转让抵押财产。
- 但存在例外情况，即如果受让人愿意代为清偿债务以消灭抵押权，则转让可以成立。
- 如果主债权已经得到清偿，抵押权随之消灭，此时抵押物的转让无需债权人同意。
二、抵押物出租的处置原则
抵押前已出租的财产：
- 如果在订立抵押合同前，抵押财产已经出租，那么原租赁关系不受抵押权的影响。
- 抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
抵押后出租的财产：
- 如果抵押权设立后，抵押财产被出租，那么该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
- 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
- 抵押人将已抵押的财产出租时，有义务书面告知承租人该财产已抵押。如果未告知，抵押人对出租抵押物造成的承租人损失承担赔偿责任；如果已告知，则抵押权实现造成的承租人损失由承租人自己承担。
三、破产重整中抵押权的特别处理
抵押权人的优先受偿权：
- 在破产重整过程中，抵押权人对于作为抵押物的财产依然享有优先获得清偿的权利。
重整计划的调整：
- 在重整程序进行的过程中，抵押权人的受偿顺序可能会依据重整计划而做出相应的调整。
- 如果重整计划明确规定了要对抵押权进行某些限制或者调整，那么抵押权人必须按照重整计划的要求来执行。
重整计划的目的：
- 重整计划的制定旨在平衡各个方面的利益关系，在充分保障债权人合法权益的前提下，推动企业实现重整和重新焕发生机。
- 例如，重整计划可能会规定在特定的期限内暂时停止行使抵押权，或者通过折价、拍卖等方式以一个合理的价格来实现抵押权。
四、抵押物的保管与责任
- 在抵押期间，债权人有义务对抵押物进行妥善保管，不得破坏或损害抵押物。
- 如果债权人未尽到保管义务，导致抵押物价值减少或灭失，债权人需要承担相应的赔偿责任。
五、实际操作建议
- 明确抵押物价值：在抵押借款合同中，双方应明确抵押物的价值，以便在处置时能够合理评估。
- 详细规定处置方式：合同中应详细规定抵押物的处置方式，包括转让、出租、拍卖等，以及在各种情况下的权利义务关系。
- 遵循法律程序：在处置抵押物时，必须遵循相关的法律程序，确保处置行为的合法性和有效性。
- 咨询专业人士：由于抵押物处置涉及复杂的法律关系和利益平衡，建议在进行处置前咨询专业的法律人士或财务顾问。
综上所述，重整抵押物的处置需要遵循严格的法律原则和程序，确保各方利益的平衡和合法性的维护。