代建单位违规或变相收取施工单位管理费，主要违反了政府投资项目代建制的相关管理规定以及可能涉及的合同约定，具体分析如下：

1. 违反政府投资项目代建制管理规定：

   • 根据《湖南省政府投资项目代建制管理办法》(湖南省政府令第241号)等相关规定，代建单位在政府投资项目中承担特定的管理职责，包括控制项目投资、质量和工期等。若代建单位违规或变相收取施工单位管理费，可能构成对项目代建合同约定的违反，特别是当这种行为导致工期延长、投资增加、工程质量不合格或发生重大安全责任事故时，代建单位将承担相应的违约责任，并可能面临3年内不得参与代建活动的处罚，以及由有关部门依法处理。
   • 此外，代建单位与使用单位或勘察设计、施工、监理、设备材料供应等单位串通，谋取不正当利益或损害使用单位利益的行为，也是明确禁止的。违规收取管理费可能被视为这种串通行为的一种形式，从而受到相应的处罚。

2. 违反合同约定：

   • 代建单位与施工单位之间通常会签订代建合同或施工合同，明确双方的权利和义务。若代建单位在合同中未明确约定收取管理费的情况下，违规或变相收取该费用，则构成对合同约定的违反。施工单位有权依据合同条款要求代建单位承担违约责任，包括但不限于返还违规收取的费用、赔偿因此造成的损失等。

3. 可能涉及的法律后果：

   • 除了上述的行政处罚和合同违约责任外，代建单位还可能因违规收取管理费而面临其他法律后果。例如，如果这种行为被认定为不正当竞争或商业贿赂，代建单位还可能受到反不正当竞争法或反商业贿赂法的处罚。
   • 此外，如果违规收取的管理费涉及偷逃税款等违法行为，代建单位还可能面临税务部门的处罚。

法律建议：

• 代建单位应严格遵守政府投资项目代建制的相关管理规定和合同约定，不得违规或变相收取施工单位管理费。
• 施工单位在发现代建单位存在违规收费行为时，应及时与代建单位沟通协商，要求其返还违规收取的费用并赔偿损失。若协商无果，施工单位可依法向有关部门投诉或提起诉讼。
• 政府相关部门应加强对代建单位的监管力度，建立健全的监管机制，确保政府投资项目的顺利实施和资金的有效使用。

总结：代建单位违规或变相收取施工单位管理费是违反政府投资项目代建制管理规定和合同约定的行为，可能面临行政处罚、合同违约责任以及其他法律后果。因此，代建单位应严格遵守相关规定和合同约定，确保政府投资项目的合法合规实施。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。