虚假承诺租房是违法的，具体分析如下：

一、民事法律角度

从民事法律角度来看，虚假承诺租房可能构成民事欺诈。根据《民法典》的相关规定，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果房东或中介在租房过程中作出虚假承诺，导致租客基于错误认识而签订了租赁合同，租客有权要求撤销该合同，并可能要求房东或中介承担相应的赔偿责任。

二、行政法律角度

在行政法律层面，如果虚假承诺租房的行为涉及到使用虚假证明文件以获取居住证等相关行政许可，那么该行为将违反《居住证暂行条例》的相关规定。根据该条例，使用虚假证明材料骗领居住证的行为，将由公安机关给予警告、责令改正，并处200元以下罚款，有违法所得的，还将没收违法所得。

三、刑事法律角度

在极端情况下，如果虚假承诺租房的行为构成了合同诈骗罪，那么该行为将受到刑法的制裁。根据《刑法》的相关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，将处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，将处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，将处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。虽然这种情况在租房领域相对较少见，但一旦发生，后果将非常严重。

法律建议

1. 保留证据：如果租客发现房东或中介存在虚假承诺的行为，应尽快收集相关证据，如聊天记录、录音、视频等，以便在后续维权过程中使用。
2. 协商解决：在发现虚假承诺后，租客可以尝试与房东或中介进行协商，要求其履行承诺或赔偿损失。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。
3. 寻求法律帮助：如果租客对法律程序不熟悉或担心自己的权益无法得到保障，可以寻求专业律师的帮助。律师将能够提供专业的法律意见，并协助租客进行维权。

作为袁满律师，我专注于合同纠纷等领域，如果你在租房过程中遇到了虚假承诺或其他法律问题，可以直接向我咨询，我将为你提供专业的法律帮助。