收回租赁合同并非业内普遍做法，是否采取该行为需结合具体场景和法律要求判断。以下从不同角度展开分析：

1. 合同性质与收回必要性

• 租赁合同是出租人与承租人之间确立租赁关系的法律文件，通常双方各执一份。合同本身并不需要“收回”，除非存在特殊情形（如合同变更、解除或存在违法条款）。
• 若出租人单方面收回合同，可能涉及以下法律风险：
  • 违反合同约定：若合同未约定出租人有权收回，此行为可能构成违约，承租人可要求继续履行或赔偿损失。
  • 侵犯承租人权益：承租人持有合同是行使权利（如居住权、优先购买权）的依据，出租人强行收回可能被认定为干扰合同履行。

2. 常见场景与合法性分析

• 场景1：合同到期或解除
  若租赁关系因到期、协商解除或法定事由（如承租人违约）终止，双方可协商销毁或归档合同原件。但单方面强行收回可能违法，需通过书面协议确认合同终止。
• 场景2：合同存在瑕疵或违法条款
  若合同部分条款违法（如租金过高、期限过长），出租人需通过法律程序主张条款无效，而非直接收回合同。否则可能被认定为“毁约”。
• 场景3：出租人管理需求
  部分出租人可能以“统一管理”为由收回合同，但此行为缺乏法律依据。承租人有权拒绝，并可通过投诉或诉讼维护权益。

3. 行业惯例与法律要求

• 行业惯例：租赁市场中，合同通常由双方分别保管，无普遍收回的惯例。个别出租人可能因管理粗放或法律意识淡薄采取此类行为，但不代表合法或合理。
• 法律要求：根据《民法典》合同编，合同双方应按照约定履行义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。出租人强行收回合同可能面临行政处罚或民事赔偿。

4. 建议与风险提示

• 对出租人：若需变更或终止合同，应通过书面协议与承租人协商，避免单方面行为引发纠纷。
• 对承租人：若遭遇出租人强行收回合同，可要求对方出具书面说明，并保留合同复印件作为证据。必要时可向当地房管部门投诉或提起诉讼。

总结：收回租赁合同并非行业普遍做法，且可能涉及法律风险。具体操作需结合合同约定和法律规定，建议双方通过协商或法律途径解决争议。如有进一步问题，可直接向我咨询。