要使房屋赠予书具有法律效应，它需要包含一系列关键要素，并遵循一定的法律原则。以下是一份具有法律效应的房屋赠予书应包含的主要内容及撰写建议：

一、双方信息

• 赠与人信息：明确赠与人的姓名、身份证号、联系地址及电话等基本信息，确保身份准确无误。
• 受赠人信息：同样需要明确受赠人的姓名、身份证号、联系地址及电话等，以便在需要时进行联系和确认。

二、房屋信息

• 房屋地址：详细写明赠与房屋的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号等。
• 房屋面积：注明房屋的建筑面积或使用面积，以便准确界定赠与范围。
• 产权证书编号：提供房屋的产权证书编号，以证明房屋的产权归属。

三、赠与意愿表达

• 赠与意思表示：清晰阐述赠与人自愿将该房屋无偿赠与受赠人，受赠人自愿接受赠与的意思表示。这部分内容应体现双方的真实意愿，且不得违背法律法规的强制性规定和公序良俗。

四、权利义务

• 赠与人权利义务：明确赠与人应保证房屋产权无瑕疵，无抵押、查封等限制情况，并协助受赠人办理相关过户手续。
• 受赠人权利义务：规定受赠人应按约定办理相关手续，如支付过户税费等，并承担房屋交付后的相关费用（如物业费、水电费等）。

五、过户事宜

• 过户时间：约定办理房屋产权过户的具体时间，以便双方按时履行义务。
• 过户方式：说明过户的具体方式，如通过房地产交易中心办理等。
• 费用承担：明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。

六、违约责任

• 违约情形：列举可能出现的违约情形，如赠与人未按时交付房屋、受赠人未按时支付过户税费等。
• 违约责任：规定双方若违反协议应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障协议的顺利履行。

七、争议解决

• 争议解决方式：明确如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。建议优先选择协商解决，以节约时间和成本；若协商无果，再考虑仲裁或诉讼。

八、签字与公证

• 签字确认：协议需由双方当事人亲自签字或盖章确认，以体现双方的真实意愿。
• 公证增强证明力：如有必要，可进行公证以增强协议的证明力。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书作为证据。

撰写建议

• 遵循自愿、公平、合法原则：协议内容应遵循自愿、公平、合法原则，不得违背法律法规的强制性规定和公序良俗。
• 详细具体：协议内容应详细具体，避免使用模糊或歧义的表述，以免产生争议。
• 咨询专业人士：在撰写房屋赠予书时，建议咨询专业律师或房地产专业人士的意见，以确保协议的合法性和有效性。

综上所述，一份具有法律效应的房屋赠予书应包含双方信息、房屋信息、赠与意愿表达、权利义务、过户事宜、违约责任、争议解决等关键内容，并由双方亲自签字或盖章确认，必要时进行公证。