拖欠房租跑路了，您可以向房屋所在地或者被告住所地的法院起诉。以下是详细的分析和建议：
一、确定管辖法院
- 合同约定：首先，查看租赁合同中是否明确约定了管辖法院。如果有约定，那么您需要向约定的法院提起诉讼。
- 无约定情况：如果租赁合同中没有约定管辖法院，那么根据法律规定，您可以向被告住所地或者合同履行地的人民法院起诉。在房屋租赁纠纷中，房屋所在地通常被视为合同履行地，因此您可以选择向房屋所在地的法院提起诉讼。
二、准备起诉材料
在起诉前，您需要准备以下材料来证明对方拖欠房租的事实：
- 租赁合同：这是证明您与租客之间存在租赁关系的重要证据。
- 租金支付凭证：如银行转账记录、收据等，用于证明租客已经支付的部分租金以及未支付的部分。
- 沟通记录：如短信、微信聊天记录、电话录音等，用于证明您已经多次催讨租金，但租客仍未支付。
- 起诉状：您需要撰写一份起诉状，明确您的诉讼请求（如要求租客支付拖欠的房租、违约金等），并说明租客欠租跑路的事实与理由。
三、提交材料并参与诉讼
- 提交材料：将起诉状和证据提交给选定的法院，法院会进行审查并决定是否受理立案。
- 参与诉讼：如果法院受理立案，您需要按照诉讼程序参与庭审。在庭审过程中，您需要陈述事实、举证质证。如果租客经传票传唤无正当理由拒不到庭，法院可以进行缺席判决。
四、申请强制执行
- 判决生效：如果法院判决您胜诉，但租客仍不履行支付义务，您可以在规定期限内申请强制执行。
- 强制执行措施：法院可以采取查询、冻结、划拨等措施强制租客履行支付义务。如果租客名下有财产可供执行，法院可以查封、扣押、拍卖其财产用于支付租金及违约金。
五、特殊情况处理
- 无书面合同：如果租客没有与您签订书面租赁合同，但您能提供聊天记录、转账记录、证人证言等证据证明租赁关系存在且租客拖欠房租，法院一般也会受理立案。
- 找不到租客：如果立案后找不到租客，法院可以通过公告送达等方式进行审理并判决。判决生效后，如果租客仍不履行支付义务，您可以通过强制执行程序要求其支付。
建议：在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，遵循法定程序来维护自己的合法权益。如果您在准备起诉材料或参与诉讼过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。