结论：公司办公室不续租的情况下，地址是否可以不变需分情况讨论，具体结论如下：

1. 若原租赁合同到期且未续租，公司需搬离原地址
   根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若公司未与房东续签合同或未达成续租协议，则原租赁关系终止，公司无权继续使用原地址，否则可能构成违约或侵权，房东有权要求腾退并主张损失赔偿。

2. 若通过协商或新合同延续使用原地址，地址可不变

   • 协商续租：若房东同意续租，双方可重新签订租赁合同，明确新租赁期限、租金等条款，公司可继续使用原地址。
     
   • 转租或借用：若房东允许，公司可通过转租协议将场地转给第三方使用（需房东书面同意），或与房东协商短期借用，但需注意转租可能涉及原合同权利义务的转移风险。
     
   • 注册地址变更缓冲：若公司因经营需要暂未变更工商注册地址，需确保实际经营地址与注册地址一致，否则可能面临工商部门处罚（如《公司登记管理条例》第六十八条）。

3. 若原地址为自有房产或无偿使用，需根据产权关系判断

   • 若公司自有房产，不续租外部场地不影响地址使用。
     
   • 若原地址为关联方（如股东、子公司）无偿提供，需确认无偿使用协议是否到期或可延续，避免因产权人主张权利导致地址变更。

建议：

• 提前与房东沟通续租意向，避免合同到期后被动搬离；
  
• 若需变更地址，及时办理工商变更登记，避免法律风险；
  
• 保留原租赁合同、沟通记录等证据，以备纠纷时主张权利。
  

如有具体合同条款或操作细节需进一步分析，可直接向我咨询。