关于财产过户中父母共同遗嘱由一人执笔并共同签字的问题，结论是：在特定条件下，这种遗嘱形式是有效的，但需严格满足法定要件以确保其合法性和有效性。以下从不同角度为您详细分析：

1. 遗嘱的法定形式要件

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，遗嘱需满足以下基本形式要件：

• 真实意愿表达：遗嘱内容必须体现遗嘱人的真实意思，不得受胁迫或欺骗。
• 签名确认：遗嘱人需在遗嘱上签名，注明日期。
• 共同遗嘱的特殊性：若为父母共同遗嘱，需明确体现双方共同意愿，且双方均需签名确认。

在您描述的情形中：

• 若遗嘱由一人执笔，但父母双方均签字确认，并明确表明这是共同遗嘱，且内容体现双方共同意愿，则符合法定形式要件，遗嘱有效。
• 若仅一人签字，或未明确表明另一方意愿，则可能引发争议，遗嘱效力存疑。

2. 共同遗嘱的效力认定

共同遗嘱的效力认定需满足以下条件：

• 双方共同意思表示：遗嘱内容需体现父母双方对财产处理的共同意愿，而非单方意愿。
• 无违反法律强制性规定：遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，如不得剥夺法定继承人的必要份额。
• 无争议空间：遗嘱表述需清晰明确，避免因表述模糊导致执行争议。

举例说明：

• 若遗嘱中明确写明“我们夫妻双方共同决定，将位于XX的房产由子女A继承”，且双方均签字，则遗嘱有效。
• 若遗嘱中仅写明“我将位于XX的房产由子女A继承”，另一方未签字或未明确表示同意，则可能被认定为单方遗嘱，共同遗嘱效力不成立。

3. 潜在风险与建议

潜在风险：

• 形式要件瑕疵：若遗嘱未满足法定形式要件，如未签字、未注明日期等，可能导致遗嘱无效。
• 意愿表达不清：若遗嘱内容模糊，可能引发执行争议，如对“共同财产”的范围界定不清。
• 后续变更困难：共同遗嘱生效后，若一方欲变更遗嘱内容，需双方共同同意，否则可能引发纠纷。

建议：

• 谨慎起草遗嘱：建议由专业律师协助起草遗嘱，确保内容合法、明确、无争议。
• 双方共同签字：确保父母双方均在遗嘱上签字，并注明日期，以体现共同意愿。
• 保留相关证据：如起草过程中的沟通记录、签字时的视频或照片等，以备不时之需。
• 定期审查遗嘱：随着家庭情况变化，建议定期审查遗嘱内容，确保其仍符合双方意愿。

4. 财产过户的注意事项

在财产过户过程中，除遗嘱效力外，还需注意以下事项：

• 产权清晰：确保拟过户的财产产权清晰，无争议或抵押等情况。
• 税费缴纳：根据财产类型和过户方式，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。
• 手续完备：按照不动产登记中心的要求，准备完备的过户手续，如身份证、遗嘱、死亡证明等。

总结：父母共同遗嘱由一人执笔并共同签字，在满足法定形式要件和共同意愿表达的前提下，是有效的。但为避免潜在风险，建议谨慎起草遗嘱，确保内容合法、明确、无争议，并在财产过户过程中注意产权清晰、税费缴纳和手续完备等事项。如有任何疑问或需要进一步帮助，请随时向我咨询。