无房产证购房合同书在法律上通常是有效的。以下从法律角度为您详细分析：

一、合同效力层面

根据《民法典》的相关规定，只要买卖双方具备相应的民事行为能力，交易出于真实意愿，且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，那么该购房合同就是有效的。房产证作为房屋所有权的证明文件，其缺失并不影响合同的法律效力。也就是说，即使没有房产证，只要合同满足上述生效要件，它依然具有法律约束力。

二、潜在风险层面

尽管无房产证购房合同在法律上有效，但购买此类房屋确实存在诸多风险：

1. 无法办理过户：没有房产证，房屋就无法进行合法的产权转移登记，这意味着购房者可能无法真正取得房屋的所有权。

2. 拿不到完整产权：房产证是房屋所有权的法定证明，没有它，购房者可能无法享受到完整的产权权益，如抵押、出租等。

3. 可能产生产权纷争：没有房产证的房屋，其产权归属可能存在争议，一旦发生纠纷，购房者的权益可能难以得到保障。

4. 合同有效不能对抗善意第三人：如果卖方在后续将房屋出售给善意第三人，并办理了过户手续，那么购房者可能无法依据原合同主张权利。

三、权益保障建议

为了降低购买无房产证房屋的风险，保障自身权益，购房者可以采取以下措施：

1. 签订详细购房合同：在合同中明确双方的权利义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等，以确保在发生纠纷时有据可依。

2. 保留付款凭证：妥善保留购房款项的支付凭证，如银行转账记录、收据等，以便在发生纠纷时作为证据使用。

3. 及时催促办理房产证：依据购房合同催促出卖人尽快办理房产证，以确保自己能够早日取得房屋的所有权。

4. 寻求法律帮助：如果出卖人拒绝履行合同义务或存在其他违法行为，购房者可以寻求法律帮助，通过诉讼等方式维护自己的合法权益。

举例说明：假设您购买了一套没有房产证的房屋，并与卖方签订了购房合同。后来，由于卖方的原因，房屋一直无法办理房产证。在这种情况下，您依然可以依据购房合同要求卖方履行义务，如交付房屋、协助过户等。如果卖方拒绝履行，您可以通过法律途径维护自己的权益。

综上所述，无房产证购房合同书在法律上通常是有效的，但购买此类房屋存在诸多风险。因此，在做出购买决策前，请务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见。如果您在此过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。