1. 关于物业是否有义务提醒商家开业前办理证件的问题：

   • 从法律角度来看，物业的主要职责是管理小区或商业区域的公共设施、维护秩序、提供服务等，并不直接涉及商家开业前的证件办理提醒。物业与商家之间通常是一种服务合同关系，物业的服务内容主要依据双方签订的物业服务合同来确定。如果合同中没有明确规定物业有提醒商家办理证件的义务，那么物业就没有法律上的强制义务去做这件事。
   • 然而，从实际管理和服务角度出发，物业为了维护商业区域的良好运营环境和秩序，可能会主动提醒商家办理相关证件，但这更多是一种基于良好管理和服务意识的做法，而非法律义务。

2. 商家开业前未办理证件的法律后果：

   • 商家开业前未办理相关证件，如营业执照、卫生许可证等，可能面临行政处罚，包括罚款、责令停业整顿等。这些处罚由相关行政管理部门（如市场监督管理局、卫生局等）根据法律法规进行。
   • 如果商家因未办理证件而给消费者或其他商家造成损失，还可能承担民事赔偿责任。

3. 对商家的建议：

   • 商家在开业前应主动了解并办理所需的所有证件，确保合法合规经营。这不仅可以避免行政处罚和民事赔偿风险，还有助于提升商家的信誉和形象。
   • 如果商家对所需证件和办理流程不熟悉，可以咨询当地行政管理部门或专业律师，以获取准确的指导和帮助。

4. 对物业的建议：

   • 虽然物业没有法律上的强制义务提醒商家办理证件，但为了维护商业区域的良好运营环境和秩序，物业可以主动与商家沟通，提醒其办理相关证件。
   • 物业可以在与商家签订的物业服务合同中明确约定相关提醒义务和服务内容，以更好地履行其管理职责和服务义务。

综上所述，物业在法律上没有强制义务提醒商家开业前办理证件，但为了维护商业区域的良好运营环境和秩序，可以主动与商家沟通并提醒其办理相关证件。商家在开业前应主动了解并办理所需的所有证件，确保合法合规经营。如有任何法律问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。