耕地转为商用是一个涉及法律程序和审批流程的问题，以下是对此问题的详细解答：
一、可能性与法律依据
首先，明确一点，耕地（即农业用地）是可以转为商业用地的，但这必须遵循一系列严格的法律程序和审批流程。这一规定主要依据《中华人民共和国土地管理法》，该法规定国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，并控制建设用地总量。若需将农业用地转为商业用地，必须依法进行审批。
二、详细操作流程
咨询与规划：
- 向国土资源局、建设部门、规划部门咨询农用地是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
- 确认农用地可用于建设后，进行建设项目可行性论证，并提交用地申请。
预审与立项：
- 持相关材料（如项目可行性研究报告、规划部门的选址意见书等）向国土资源局提出用地预审申请。
- 预审通过后，办理立项、规划许可、环保许可等手续。
正式申请与审批：
- 持以上审批文件向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
- 国土资源局将拟定农用地转用方案等，并按规定的审批权限逐级报有批准权的人民政府审批。
缴纳费用与补偿：
- 获得批准后，需按规定缴纳相关税费。
- 如涉及征收集体土地，需与农用地的所有权人和使用权人签订补偿安置协议，并按征地程序办理征地手续。
供地与出让：
- 征地补偿、安置补助完成后，国土资源局向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。
- 商业用地通常通过招标、拍卖等公开出让方式取得土地使用权。用地单位与国土资源部门签订土地出让合同，并缴纳土地出让金。
登记发证：
- 持相关批准文件和出让合同等资料到不动产登记部门办理土地变更登记手续，领取新的不动产权证书。
三、注意事项与违规后果
- 在整个流程中，必须严格遵守相关法律法规，确保手续齐全、合法。
- 未经批准擅自改变土地用途属于违法行为，将面临严重的法律处罚，包括责令退还非法占用的土地、限期拆除或没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、并处罚款等。同时，对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员也将依法给予处分；构成犯罪的还将依法追究刑事责任。
综上所述，耕地转为商用虽然可行，但必须依法依规进行。建议在实际操作中咨询当地相关部门或专业律师以确保操作的合规性。