在与物业谈判失败后，你可以采取以下步骤来进一步解决纠纷：

1. 明确问题与诉求，收集证据：

   • 首先，要清晰界定与物业之间的具体问题，以及你的合理诉求。
   • 接着，系统收集所有相关证据，这些证据可以包括合同文本、缴费记录、服务瑕疵的照片或视频、书面通知及回复等。这些证据将是你后续采取行动的有力支撑。

2. 尝试业主委员会调解：

   • 联系小区的业主委员会，请求其介入调解。
   • 业主委员会因其代表全体业主的利益，往往具有一定的权威性和协调能力，有助于双方达成和解。

3. 向行政主管部门投诉：

   • 如果业主委员会调解无果，你可以向相关的行政主管部门（如住建局、房管局等）提出正式投诉。
   • 提交投诉时，需附上详细的问题描述、诉求以及之前收集的证据材料。
   • 行政主管部门将依法对物业进行调查，并根据调查结果作出相应处理。

4. 寻求第三方机构调解：

   • 当行政主管部门的干预未能解决问题时，你可以考虑寻求第三方机构的调解。
   • 这些机构可能包括街道办事处、社区居委会、人民调解委员会或消费者协会等。
   • 它们通常拥有丰富的调解经验和专业知识，能够提出更公正的解决方案。

5. 法律途径解决：

   • 提起仲裁（若有仲裁协议）：如果你与物业之间存在有效的仲裁协议，且纠纷属于仲裁机构的受理范围，你可以选择通过仲裁的方式解决纠纷。在提起仲裁前，请确认仲裁协议的有效性，并准备充分的仲裁材料。
   • 提起诉讼：作为最终的解决途径，当其他方式均无法奏效时，你可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，建议咨询专业律师（如我）以获取全面的法律分析和诉讼策略。你需要准备起诉状、证据材料等，并按照法院的要求进行立案和庭审程序。法院将根据事实和法律作出最终判决。

在整个过程中，请保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，积极寻求专业帮助和建议，以确保你的权益得到充分保护。如果你有任何疑问或需要进一步的法律支持，请直接向我咨询。