关于开发商欠业主租金的合同撰写问题，这实际上更接近于撰写一份具有法律效力的欠款确认书或还款计划书，而不是传统意义上的租赁合同。以下是一份基本的框架和要点，供您参考：
标题
欠款确认书/还款计划书
双方信息
- 出租方（业主）信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址/注册地址。
- 承租方（开发商）信息：公司名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名及联系方式、注册地址。
欠款事实确认
- 明确承租方已累积欠付出租方租金的具体月数，例如：“承租方已累积欠付出租方XX个月（自XXXX年XX月至XXXX年XX月）的租金。”
- 列出欠付租金的总额，并同时用大写和小写表示，例如：“总计金额为人民币XXXX元（大写：人民币XXXX元整）。”
还款计划
- 承租方承诺的还款日期，例如：“承租方承诺将于XXXX年XX月XX日前全额偿还所有拖欠租金。”
- 如有可能，列出具体的还款分期计划，包括每期还款金额和还款日期。
违约责任
- 明确如承租方未能如约履行还款义务，需承担的违约责任，例如：“若承租方未能如约履行还款义务，则需按拖欠房租额度的XX%进行违约赔偿。”
- 可以提及《民法典》第五百八十四条关于违约赔偿的相关规定，以增强法律效力。
签字确认
- 双方（或至少承租方）应在此欠款确认书/还款计划书上签字盖章，并注明签字日期。
附加条款（如有）
- 根据实际情况，可以添加其他双方协商一致的附加条款，如争议解决方式、通讯方式等。
注意事项
- 请确保所有信息准确无误，特别是金额、日期和双方信息。
- 建议在撰写前咨询法律专业人士，以确保该欠款确认书/还款计划书符合当地法律法规要求，并具备法律效力。
- 如涉及大额欠款或复杂情况，建议通过律师或法律机构进行正式的法律文书撰写和审查。
最后，请记得保留好所有与欠款相关的证据和文件，以便在需要时提供证明。