在租赁期间，实际管理人的责任是一个核心且明确的问题。以下是对此问题的详细解答：

结论：在租赁期间，作为实际管理人，主要承担以下责任：维护租赁物的正常状态、保障租赁物的安全、合规使用租赁物、及时维修租赁物内的设施，以及按时支付租金。

详细分析：

1. 维护租赁物状态：

   • 作为实际管理人，你需要以合理、谨慎的方式对租赁物进行管理维护，确保其处于正常、可使用的状态。例如，若租赁的是房屋，你应负责房屋内设施设备的日常保养，防止因不当使用或疏忽管理而造成的损坏。

2. 保障安全：

   • 你需确保租赁物的安全性，包括但不限于防火、防盗等安全措施的实施。这不仅是为了保护租赁物本身，更是为了保障进入租赁区域人员的安全。特别是在租赁场地进行商业活动时，必须严格遵守相关安全标准。

3. 合规使用：

   • 你应按照租赁合同约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。这是为了维护租赁物的合法性和稳定性，也是保护出租人权益的重要一环。

4. 及时维修：

   • 若租赁物内的设施发生故障或损坏，你应及时进行维修或更换。这是保证租赁物正常使用和功能完整性的重要措施，也是你作为实际管理人的基本职责之一。

5. 按时交租：

   • 作为租赁关系的基础，你有义务按照合同约定的时间和方式支付租金。这是承租人的基本责任，也是维持租赁关系稳定的重要保障。

特殊场景：

• 在某些特殊情况下，如租赁物发生安全事故或你利用租赁物从事不当运营或非法行为时，你可能需要承担额外的法律责任。例如，若因你的管理不善导致租赁物内发生安全事故，你可能需要赔偿因此造成的损失；若你利用租赁物从事违法活动，出租人有权无条件立刻收回租赁物，并可能要求你赔偿因此造成的损失。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。
• 作为实际管理人，应严格遵守合同约定和法律法规，确保租赁物的安全、合规使用。
• 若在租赁期间遇到任何问题或纠纷，应及时与出租人沟通协商，或寻求专业律师的帮助。

希望以上解答能对你有所帮助。如有其他法律问题或需要进一步的咨询，请随时向我提问。