结论：在租赁期间，若合同中明确约定乙方为房屋实际管理人，那么屋内设施的维护责任通常归属于乙方，但具体责任划分还需结合合同条款及实际情况综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 乙方的管理责任：

   • 日常维护：作为实际管理人，乙方有义务对房屋内的设施进行日常保养和维护，确保它们处于正常、可使用的状态。例如，定期检查水管、电路、电器等设施，及时更换损坏的部件。
   • 及时维修：若房屋内设施发生故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，以保证房屋的正常使用。若因乙方疏忽或未及时维修导致设施损坏扩大或造成其他损失，乙方可能需要承担相应的赔偿责任。

2. 甲方的权利与限制：

   • 监督权：虽然乙方是实际管理人，但甲方作为房屋的所有者或出租人，仍享有对房屋及其设施的监督权。甲方可以定期或不定期检查房屋状况，确保乙方履行管理职责。
   • 干预限制：除非合同另有约定或乙方存在重大违约行为，甲方通常不得无故干预乙方的管理活动。这有助于维护租赁关系的稳定性和双方权益的平衡。

3. 合同条款的约定：

   • 具体责任划分：租赁合同中应明确约定屋内设施的具体维护责任归属。若合同中有明确条款规定乙方负责屋内设施的维护，则乙方应承担相应责任；若合同未明确约定或约定不明，则可能需要根据实际情况和法律规定进行综合判断。
   • 违约责任：合同中还应约定若乙方未履行管理职责导致房屋或设施损坏时应承担的违约责任。这有助于约束乙方的行为，保障甲方的合法权益。

4. 实际情况的考量：

   • 设施损坏原因：在判断屋内设施损坏的责任归属时，还需考虑设施损坏的具体原因。若设施损坏是由于乙方的不当使用或疏忽管理导致的，则乙方应承担责任；若设施损坏是由于自然老化或不可抗力因素导致的，则可能需要根据合同约定或法律规定进行分担。
   • 双方协商：在发生设施损坏或纠纷时，双方应积极协商解决。通过友好沟通，可以明确责任归属，达成合理的赔偿或维修方案，避免不必要的法律纠纷。

建议：

• 对于乙方而言，作为实际管理人，应严格履行管理职责，定期对房屋及其设施进行检查和维护，确保它们的正常使用。同时，应妥善保管房屋及其设施的相关资料和凭证，以便在发生纠纷时提供证据。
• 对于甲方而言，应在租赁合同中明确约定屋内设施的具体维护责任归属和违约责任条款。同时，应定期对房屋状况进行检查和监督，确保乙方履行管理职责。在发生纠纷时，应积极与乙方协商解决，必要时可寻求法律途径维护自己的合法权益。

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