关于个人自用商业房产税的法律依据及注意事项，以下是我的详细解答：

核心结论：

1. 法律依据：个人自用商业房产税的法律依据主要来源于《中华人民共和国房产税暂行条例》及其相关实施细则，以及地方性的房产税规定。

2. 注意事项：涉及房产税的申报、缴纳、减免等多个方面，需确保合规操作，避免税务风险。

详细解释：

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定了对商业用房等房产征收房产税的基本原则和范围。
   • 相关实施细则及地方性规定可能进一步明确了具体的税率、计税依据、纳税期限等细节，因地区而异，需具体查阅当地规定。

2. 注意事项：

   • 申报与缴纳：需按时向当地税务机关进行房产税的申报和缴纳，确保税款及时入库，避免逾期产生滞纳金或受到税务处罚。
   • 计税依据：通常依据房产的原值或租金收入来确定应纳税额，需准确核算并提供相关证明材料。
   • 减免政策：关注并了解当地是否有针对个人自用商业房产的房产税减免政策，如符合条件，应及时申请并享受优惠。
   • 税务风险：未按规定申报缴纳房产税可能面临税务稽查、处罚等风险，因此需加强税务管理，确保合规性。
   • 咨询与求助：在房产税缴纳过程中如遇疑问或困难，应及时向当地税务机关咨询或寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到保障。

综上所述，个人自用商业房产税的法律依据明确，但在实际操作中需注意多个方面，以确保税务合规并避免不必要的风险。如有任何具体问题或疑虑，欢迎随时向我咨询。