面对房贷逾期且开发商要求回购的情况，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是一些详细的建议和步骤，希望能帮助您更好地应对这一挑战：
一、及时与开发商沟通
当您收到开发商关于回购房屋的通知时，首先要做的是尽快与开发商取得联系，进行面对面的沟通或电话交流。在沟通过程中，您可以详细了解开发商的回购意图、回购条件以及您当前的还款状况。同时，您也可以向开发商表达您的还款意愿和困难，探讨是否有其他还款方式或延期还款的可能性。
二、协商还款方案
长期偿还计划：与开发商商讨制定一个长期的还款计划，根据您的经济状况，分期偿还逾期房贷及可能产生的滞纳金。
其他合理还款方式：除了分期偿还，您还可以与开发商探讨其他还款方式，如一次性偿还部分欠款、以其他资产抵偿债务等。
三、寻求法律支持
如果与开发商的协商未能达成一致，或者开发商坚持要求回购房屋，您可以考虑寻求法律支持。以下是一些可能的法律途径：
咨询律师：请专业律师对您的案件进行评估，了解您的法律权益和可能的法律后果。律师可以为您提供专业的法律建议，帮助您制定应对策略。
准备法律材料：在律师的指导下，收集并整理相关证据材料，如购房合同、贷款合同、还款记录等。这些材料将在后续的法律程序中发挥重要作用。
应对诉讼：如果开发商提起诉讼，您需要积极应诉。在法庭上，您可以根据律师的指导进行辩护，争取维护自己的合法权益。
四、了解法律条款
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务时，抵押权人（即开发商）可以与抵押人（即您）协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，了解这些法律条款对于您应对开发商的回购要求至关重要。
五、积极筹款还款
无论与开发商的协商结果如何，积极筹款还款都是解决房贷逾期问题的根本途径。您可以通过向亲朋好友借款、出售其他资产等方式筹集资金，尽快还清逾期房贷及滞纳金。
总之，面对房贷逾期且开发商要求回购的情况，您需要保持冷静、积极应对。通过与开发商沟通、协商还款方案、寻求法律支持以及积极筹款还款等步骤，您可以尽可能地维护自己的合法权益并降低损失。