核心结论：房贷逾期后被起诉，贷款人未失联的情况下，可通过积极应诉、协商还款、主张抗辩理由等方式应对，具体需结合逾期原因、还款能力、合同条款等因素综合处理。以下是具体分析：

1. 立即应诉，避免缺席判决

• 法律后果：若未在法定期限内应诉（通常为收到起诉状后15日内），法院可能缺席判决，贷款人将丧失抗辩机会，判决结果可能直接支持银行诉求（如拍卖房产、支付逾期利息等）。
• 操作建议：
  • 收到法院传票后，务必在规定时间内提交答辩状（可自行撰写或委托律师），明确陈述逾期原因、还款意愿及抗辩理由。
  • 若对起诉事实有异议（如银行计算利息错误、未履行通知义务等），需在答辩中提出并附证据。

2. 主动与银行协商，争取和解或调整还款计划

• 法律依据：根据《民法典》第六百七十八条，借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可展期。
• 操作建议：
  • 联系银行客服或贷款经理，说明逾期原因（如临时失业、疾病等），提出延长还款期限、减免部分罚息或调整还款方式的请求。
  • 若银行同意协商，需签订书面补充协议，明确新的还款计划及违约责任，避免口头约定引发纠纷。

3. 审查合同条款，主张抗辩理由

• 常见抗辩点：
  • 银行未履行告知义务：如未提前通知还款逾期、未明确罚息计算方式等。
  • 不可抗力或情势变更：如因重大疾病、自然灾害等导致暂时无力还款，可依据《民法典》第五百九十条主张免责或部分免责。
  • 银行违规操作：如违规收取费用、未提供贷款合同原件等。
• 操作建议：
  • 仔细核对贷款合同，重点审查利率、罚息、还款方式等条款是否符合法律规定。
  • 收集相关证据（如医疗证明、失业证明、银行通知记录等），支持抗辩理由。

4. 评估还款能力，制定长期解决方案

• 短期方案：若仅因临时资金周转困难导致逾期，可尝试通过亲友借款、资产变现等方式筹集资金，尽快补缴逾期款项。
• 长期方案：若长期无力偿还房贷，可考虑：
  • 出售房产：通过自行出售或法院拍卖方式偿还贷款，避免房产被强制执行后价值贬损。
  • 申请个人破产（如当地有相关制度）：通过法律程序清理债务，但需承担信用受损等后果。

5. 注意诉讼程序中的关键节点

• 证据提交：在举证期限内提交所有证据（如还款记录、沟通记录、合同等），逾期提交可能不被采纳。
• 庭审参与：务必出庭应诉，陈述事实、质证对方证据，并回答法官提问。
• 判决执行：若判决生效后仍无力履行，可与银行协商分期履行或申请中止执行，避免被列入失信被执行人名单。

温馨提示：房贷逾期被起诉后，贷款人未失联是积极应对的前提。建议根据自身情况选择合适方案，必要时委托律师协助处理，以最大限度维护权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。