关于“退房时卫生条款”的问题，以下是我的详细解答：
结论：退房时卫生是否要搞得很干净，需视租赁合同中的具体约定而定。若合同中有明确条款要求，则租客需按约定执行；若合同未作具体规定，租客也应进行基本清洁，以维护房东财产的合理状态。
分析说明：
合同有明确约定的情况：
- 若租赁合同中明确约定了退房时房屋需保持良好清洁状态，甚至要求恢复至入住时原状，那么租客就有义务将卫生打扫干净。这通常包括但不限于清扫地面灰尘、污渍，擦拭门窗玻璃，清理卫生间马桶、洗手台的水垢，以及厨房炉灶、抽油烟机的油污等，以确保房屋整体整洁。
- 若租客未按此要求打扫卫生，房东有权要求租客整改。若租客拒绝，房东可能会自行清理，并从租客的押金中扣除相应清洁费用。若因卫生问题给房东造成其他损失，租客还可能需承担赔偿责任。
合同未作具体规定的情况：
- 若租赁合同中并未对退房时的卫生状况作出具体规定，那么从公平合理及诚实信用原则出发，租客也应进行基本清洁。毕竟租客在居住期间使用了房屋，退房时将房屋打扫干净是对房东财产的合理维护。
- 在这种情况下，虽然法律并未明确规定必须打扫到何种程度，但租客仍应确保房屋的基本卫生，避免留下过多垃圾或污渍，以免影响房屋的再次出租或使用。
行动建议：
- 在签订租赁合同时，建议租客仔细阅读合同条款，特别是关于退房时卫生状况的要求，以确保自己了解并同意相关约定。
- 退房前，租客应主动与房东沟通，了解房东对房屋卫生的具体要求，并尽量按照要求打扫干净。
- 若因卫生问题产生纠纷，租客和房东应首先尝试通过友好协商解决。若协商无果，可寻求法律途径解决争议。
总之，退房时将卫生打扫干净既符合合同约定或道德要求，也能避免后续不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时向我提问。