房屋租赁到期后收回房屋，通常需要与承租人签订一份房屋交接协议或退房协议。这份协议的主要目的是确认双方已经完成了房屋的交接，明确房屋及设施的现状，以及处理任何可能存在的押金、租金结算等问题。以下是协议中可能包含的一些关键条款：

1. 房屋交接时间：明确房屋交接的具体日期和时间，以确保双方对交接时间没有争议。
2. 房屋及设施状况：描述房屋及附属设施（如家具、电器等）的现状，包括是否有损坏、是否需要维修等。这有助于避免后续因房屋状况产生的纠纷。
3. 租金及押金结算：明确租金是否已全部结清，以及押金的处理方式。如果承租人没有拖欠租金，且房屋及设施没有损坏，押金应全额退还。
4. 双方责任与义务：明确双方在交接过程中的责任与义务，如承租人需要按时搬离并清理房屋，出租人需要按时退还押金等。
5. 违约责任：约定如果一方违反协议，应承担的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

在签订协议时，建议双方仔细阅读并理解协议内容，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或不确定的地方，可以及时向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。