外墙渗水找到物业负责的法律依据，主要可以从以下几个方面进行阐述：

1. 物业对公共区域的维修责任：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业对小区建筑物及其附属设施负有维修、养护、管理等义务。外墙作为建筑物的共有部分，若因自然老化、维护不善等原因导致渗水，且房屋已超出质保期，物业有责任申请和组织维修工作。
   • 物业服务合同中若明确约定物业对外墙等公共区域有维护保养职责，物业也需按合同约定承担维修责任。

2. 质保期内的协助义务：

   • 若房屋尚处于建筑工程质量保修期限内，外墙面渗水主要由开发商负责维修。在此期间，物业有义务协助业主联系开发商处理渗水问题，确保问题得到及时解决。

3. 物业管理不善导致的渗水责任：

   • 若外墙面渗水是由于物业的管理不善、维护不到位或其他过错行为引起，如未及时疏通楼顶排水管道导致雨水长期积压渗漏，物业需承担维修责任并赔偿相应损失。

具体来说，如果外墙渗水是由于物业未按规定履行对建筑物外墙等共用部位的日常维护、保养义务导致的，比如长期未对墙体进行检查、维护，任由防水层老化等，那么物业需承担相应责任。此时，业主可以与物业协商赔偿及维修事宜，协商不成可通过调解、诉讼等途径解决。

综上所述，外墙渗水找到物业负责的法律依据主要依据《中华人民共和国民法典》及物业服务合同的相关约定。在处理此类纠纷时，应综合考虑渗水的原因、部位以及物业的职责范围，以确定物业是否应承担责任。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。