核心结论：自建房买卖合同无效后，拆迁权益的归属需结合合同无效原因、房屋实际权属、拆迁政策及各方过错程度综合判定，具体分以下情形处理：

1. 合同无效的常见原因及法律后果

根据《民法典》第154-157条，自建房买卖合同可能因以下原因无效：

• 违反法律强制性规定：如房屋未取得合法产权证明（如宅基地使用权证、建设工程规划许可证），或买卖主体不符合条件（如城市居民购买农村宅基地房）；
• 恶意串通损害他人利益：如买卖双方故意低价交易损害其他继承人权益；
• 违背公序良俗：如通过虚假诉讼转移财产规避债务。

法律后果：合同无效后，因合同取得的财产应返还，不能返还或无必要返还的，应折价补偿；有过错的一方需赔偿对方损失，双方均有过错的，按过错比例分担。

2. 拆迁权益归属的判定原则

拆迁权益（如补偿款、安置房）的归属需结合以下因素：

（1）房屋实际权属

• 若房屋未取得合法产权，但已实际建造并由买方长期占有使用，需区分：
  • 宅基地使用权归属：若宅基地使用权仍登记在卖方名下，买方可能仅能主张建造成本补偿，拆迁权益原则上归卖方；
  • 买方实际投入：若买方出资翻建或扩建，可主张对增值部分的补偿。
• 若房屋已取得合法产权（如通过补办手续），拆迁权益通常归产权人（买方或已过户的买方）。

（2）合同无效的过错责任

• 卖方过错：如故意隐瞒房屋无产权或宅基地政策限制，导致合同无效，卖方需承担主要责任，可能需向买方赔偿信赖利益损失（如房屋增值部分）；
• 买方过错：如明知房屋无产权仍购买，或未尽审慎义务，需自行承担部分损失。

（3）拆迁政策的影响

• 地方拆迁政策可能对“无证房屋”补偿作出特别规定（如按建筑面积一定比例补偿），此时需以政策为准；
• 若政策明确“仅对产权人补偿”，则买方可能无法直接获得补偿，但可通过诉讼主张卖方返还补偿款中属于其投入的部分。

3. 实务操作建议

（1）收集证据

• 证明房屋实际权属：如建造合同、付款凭证、占有使用证明（水电费单据、邻居证言）；
• 证明合同无效原因：如政策文件、行政处罚决定书；
• 证明双方过错：如聊天记录、录音等。

（2）协商或诉讼路径

• 协商：与卖方或拆迁方协商补偿分配方案，签订书面协议；
• 诉讼：若协商不成，可起诉确认合同无效，并主张返还财产、赔偿损失或分割拆迁权益。

（3）风险提示

• 农村自建房买卖合同无效后，买方可能面临“房钱两空”风险，需优先通过诉讼固定权益；
• 若房屋已被拆迁，需及时向拆迁方主张权利，避免补偿款被卖方单独领取。

总结：自建房买卖合同无效后，拆迁权益归属无统一答案，需结合房屋权属、过错责任及政策综合判断。建议尽快委托律师分析证据、制定诉讼策略，以最大限度维护权益。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。