中介把抵押的房子卖给客户是否犯法，需分情况讨论：

1. 如实告知抵押情况并依法办理手续：合法行为

• 根据《民法典》规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，但需遵守约定或法定程序。若中介在销售时明确告知房屋已抵押的事实，并协助买卖双方按照法律规定办理抵押权注销或转让手续（如提前清偿债务、取得抵押权人同意等），则交易合法有效，不构成犯罪。
• 法律依据：《民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

2. 隐瞒抵押事实销售房屋：可能承担民事责任或刑事责任

• 民事责任：若中介未告知房屋抵押情况，导致买家在不知情下购买，可能构成《民法典》规定的“欺诈”。买家有权请求撤销合同，并要求中介或卖家返还购房款、赔偿损失（如交易费用、房屋差价等）。
• 刑事责任：若中介以非法占有为目的，通过隐瞒抵押事实骗取买家财物，且数额较大（通常为3000元至1万元以上，具体标准因地区而异），可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》第二百二十四条，可处三年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产。
• 案例参考：类似“查封后卖房”的案例中，若行为人主观上具有非法占有目的，客观上实施了欺诈行为（如虚构房屋无抵押事实），且数额较大，法院可能认定其构成诈骗罪。

3. 关键区分点：主观目的与客观行为

• 民事欺诈：中介可能因疏忽或利益驱动未告知抵押情况，但无非法占有目的，仅需承担民事赔偿责任。
• 刑事犯罪：中介明知房屋抵押仍故意隐瞒，且通过欺骗手段获取买家财物，可能构成合同诈骗罪。此时需结合证据（如聊天记录、转账记录、中介宣传材料等）判断其主观故意。

4. 给买家的建议

• 购房前核查：要求中介提供房屋产权证明、抵押登记信息，并到不动产登记中心查询房屋状态。
• 合同条款：在购房合同中明确约定“房屋无抵押或卖家负责解除抵押”，并约定违约责任（如双倍返还定金）。
• 发现欺诈后的救济：若已购房后发现抵押，可立即向法院起诉撤销合同，并要求赔偿损失；若涉嫌犯罪，可向公安机关报案。

总结：中介的行为是否犯法，取决于其是否如实告知抵押情况及主观目的。若合法依规交易，则不构成犯罪；若隐瞒事实且具有非法占有目的，则可能承担民事或刑事责任。购房时务必谨慎核查房屋状态，避免权益受损。如有具体案件或疑问，可直接向我咨询。