精神病人签订房屋买卖合同后被鉴定出精神疾病，在法院判决之前，该合同的效力需分情况讨论：
若精神病人被鉴定为无民事行为能力人：
- 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。因此，如果精神病人被鉴定为无民事行为能力人，那么其签订的房屋买卖合同自始无效。这是因为无民事行为能力人无法理解合同的内容和后果，不能独立进行民事活动。
- 法律后果：合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若精神病人被鉴定为限制民事行为能力人：
- 合同效力：限制民事行为能力人实施的民事法律行为，经法定代理人同意或者追认后有效。因此，如果精神病人被鉴定为限制民事行为能力人，其签订的房屋买卖合同效力待定。如果法定代理人追认该合同，则合同有效；如果法定代理人拒绝追认，则合同无效。
- 法律后果：在合同效力待定期间，相对人有催告权，可以催告法定代理人在一定期限内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
针对您的情况，我给出以下建议：
- 及时进行民事行为能力鉴定：在涉及精神病人的房屋买卖合同纠纷中，首先需要进行民事行为能力鉴定，以确定精神病人的民事行为能力状态。这是判断合同效力的关键前提。
- 与法定代理人沟通：如果精神病人被鉴定为限制民事行为能力人，那么应与其法定代理人进行沟通，了解其对合同的态度和意见。如果法定代理人同意或追认合同，则合同有效；如果拒绝追认，则应考虑解除合同或寻求其他解决方案。
- 寻求法律帮助：在处理此类纠纷时，建议寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见和解决方案，帮助您维护合法权益。
最后，需要强调的是：在处理涉及精神病人的房屋买卖合同纠纷时，应充分考虑精神病人的特殊情况和法律权益。合同效力的问题不仅关系到交易双方的利益，还涉及到精神病人的保护和社会责任。因此，在处理此类纠纷时，应谨慎、公正地处理，确保合同的合法性和有效性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。