房屋租赁合同中押金不退是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 承租人违约时

• 合法情形：若承租人未按照合同约定履行义务（如提前退租、损坏房屋设施、未结清租金水电等费用），房东有权依据合同约定扣除押金或不予退还。此时，押金可视为承租人承担违约责任的一种方式，房东不退押金是合法的。
• 法律依据：根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。虽然押金与定金性质略有不同，但违约时押金的处理原则类似。

2. 承租人无违约行为时

• 违法情形：若承租人按照合同约定履行了义务，没有违约或损害房屋的行为，房东无正当理由拒不退还押金，则属于违法行为。
• 维权方式：承租人可以通过协商、调解、投诉（如向消费者协会投诉）、申请仲裁或提起诉讼等方式要求房东退还押金。
• 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东无正当理由不退押金，即构成违约。

3. 合同约定不明确时

• 可能违法：若合同中未明确约定押金退还条件，或约定不明确（如仅笼统规定“押金不退”），在承租人无违约行为时，房东仍以合同约定为由不退押金，此约定可能因违反公平原则而不合法。因为押金的主要目的是保障房东权益，在承租人无过错时，房东应退还押金。
• 建议：承租人在签订合同时，应明确约定押金退还条件，避免纠纷。

4. 特殊情形下的押金处理

• 房屋损坏：若承租人在租赁期间对房屋造成了较大损坏，超出正常损耗范围，房东为维修房屋支出的费用可以从押金中扣除。若押金不足以支付维修费用，承租人还需另行补偿。这种情况下，不退押金是合理的。
• 未提前通知解约：若承租人未按照合同约定的时间提前通知房东解除租赁合同，给房东造成损失的，房东有权从押金中扣除相应损失金额后再退还剩余部分或不予退还。

法律建议

• 签订合同时：务必明确押金金额、退还条件及违约责任，避免口头约定。
• 退租时：确保房屋无损坏、费用已结清，并保留相关证据（如照片、缴费凭证等）。
• 遇到纠纷时：先与房东协商，协商无果可寻求调解、投诉或诉讼途径维权。

总结：房屋租赁合同中押金不退是否合法，关键在于承租人是否存在违约行为或损害房屋的情形。若无，房东不退押金则违法；若有，房东可依法扣除或不予退还。建议您在签订合同时明确条款，退租时保留证据，遇到纠纷时及时维权。如有其他问题，欢迎直接向我咨询。