房屋拆迁时，即使有营业执照但未实际营业，仍可获得一定赔偿，但赔偿金额可能较少。具体分析如下：

一. 赔偿依据与标准

1. 依据法律法规：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，该条例第二十三条也规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
2. 实际经营情况：虽然房屋有营业执照，但并未实际营业，因此在主张停产停业损失时，可能获得的补偿会相对较少。具体补偿金额需结合房屋被征收前的潜在效益、预期停产停业期限等因素，由评估机构或相关部门进行合理评估。

二. 赔偿内容

1. 房屋价值补偿：房屋本身的价值会按照市场评估价进行赔偿，这部分与是否营业无关。
2. 停产停业损失补偿：由于未实际营业，这部分补偿可能会较少，但并非完全没有。会综合考虑房屋潜在的经营效益和停产停业期限等因素。
3. 搬迁、安置费用补偿：如果因拆迁需要搬迁设备或寻找临时安置场所，相关费用也应得到补偿。

三. 建议与行动

1. 与拆迁方沟通：建议积极与拆迁方进行沟通，明确表达自身情况，争取合理的赔偿。
2. 保留证据：保留好营业执照等相关证据，以备在赔偿协商或可能的法律程序中使用。
3. 法律咨询：如有需要，可以进一步咨询专业律师，了解具体的法律程序和维权途径。

综上所述，房屋拆迁时，即使有营业执照但未实际营业，仍可获得包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁、安置费用补偿在内的赔偿。但具体赔偿金额需结合实际情况和法律法规进行合理评估。如有进一步需要，您可以继续咨询我。