结论：贷款逾期前卖房是否算转移财产，需结合具体情况判断，不一定构成转移财产，也不必然产生刑事责任。

一、是否构成转移财产？

1. 正常交易不构成转移财产

若卖房行为符合以下条件，一般不被认定为转移财产：

• 交易流程合法：通过正规中介或自行交易，签订合法有效的房屋买卖合同；
• 价格合理：售价符合市场行情，无显著低于或高于市场价的情况；
• 无逃避债务恶意：卖房时无逃避债务的主观故意，且卖房后有能力偿还债务。

举例：张三因工作调动需出售房屋，售价与周边同户型房屋一致，且卖房后用部分款项偿还了其他债务，剩余款项用于新居购置。此情况下，张三的行为不构成转移财产。

2. 恶意低价转让可能构成转移财产

若卖房行为存在以下情形，可能被认定为恶意转移财产：

• 以不合理低价转让：售价显著低于市场价，且无合理理由；
• 明知无法偿还债务：卖房时已明知自己无力偿还债务，或债务即将到期；
• 拒不偿还债务：卖房后无正当理由拒不偿还债务，导致债权人利益受损。

法律依据：根据《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

举例：李四明知自己欠王五50万元债务即将到期，却以市场价一半的价格将房屋卖给亲友，且卖房后未偿还王五的债务。此情况下，李四的行为可能被认定为恶意转移财产。

二、是否产生刑事责任？

1. 一般不构成刑事犯罪

贷款逾期前卖房，若未构成恶意转移财产，或虽构成恶意转移财产但未达到刑事犯罪的程度，一般不产生刑事责任。民事纠纷主要通过民事诉讼解决，如债权人行使撤销权。

2. 极端情况下可能构成刑事犯罪

若卖房行为伴随以下情形，可能构成刑事犯罪：

• 拒不执行判决、裁定罪：若债务人已被法院判决偿还债务，却通过卖房等方式转移财产，拒不执行法院判决，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪；
• 诈骗罪：若卖房行为本身构成诈骗，如虚构事实、隐瞒真相骗取他人财物，可能构成诈骗罪。

法律依据：根据《刑法》第三百一十三条，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。根据《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

三、法律建议

1. 对债务人的建议

• 合法交易：卖房时应确保交易流程合法、价格合理，避免被认定为恶意转移财产；
• 保留证据：保留卖房合同、交易记录、资金流向等证据，以证明交易合法性；
• 积极沟通：若面临债务危机，应积极与债权人沟通，寻求协商解决方案。

2. 对债权人的建议

• 及时行使撤销权：若发现债务人恶意转移财产，应在法定期限内（一般为知道或应当知道撤销事由之日起一年内）向法院请求撤销债务人的行为；
• 收集证据：收集债务人恶意转移财产的证据，如交易合同、价格评估报告、债务人经济状况证明等；
• 咨询专业律师：涉及复杂法律问题时，应及时咨询专业律师，制定维权策略。

总结：贷款逾期前卖房是否算转移财产，需结合交易流程、价格、主观故意等因素综合判断。一般不构成刑事犯罪，但极端情况下可能涉及刑事责任。建议债务人和债权人均应依法行事，避免法律风险。如有具体法律问题，可直接向我咨询。