关于“法小达发的物业催缴短信是否真实”的问题，不能一概而论，需要分情况讨论：
短信来源真实性：
- 首先，要确认发送短信的“法小达”是否确实是您所在小区的物业公司或其委托的合法催收机构。您可以通过联系物业公司、查看小区公告或询问其他业主来验证这一点。
- 如果“法小达”并非您小区的物业公司或其合法代表，那么这条短信很可能是诈骗或误发信息，您应谨慎对待，避免泄露个人信息或进行不必要的支付。
短信内容真实性：
- 即使短信来源真实，您也需要仔细核对短信中的内容，如欠费金额、欠费期间等是否与您的实际缴费情况相符。
- 如果短信内容与您的缴费记录不符，或者您对欠费情况有疑问，建议您直接联系物业公司进行核实和查询。
法律程序与权益：
- 根据相关法律法规，物业公司有权对欠费业主进行催缴，但催缴方式应当合法、合规，不得侵犯业主的合法权益。
- 如果您认为物业公司的催缴行为存在不当之处，如骚扰、威胁等，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
针对您的情况，我给出以下建议：
- 核实信息：首先，通过正规渠道核实“法小达”的身份和短信内容的真实性。
- 沟通协商：如果确认欠费且对金额无异议，建议与物业公司沟通协商缴费事宜，避免产生不必要的纠纷。
- 保留证据：无论短信是否真实，都建议您保留好相关证据，如短信截图、缴费记录等，以备不时之需。
- 寻求帮助：如果您对物业公司的催缴行为有疑问或认为其存在不当之处，可以及时向我咨询或寻求其他法律援助。
最后，需要强调的是，面对物业催缴短信时，保持冷静和理性至关重要。不要轻易相信未经核实的信息，也不要因为恐慌或压力而做出不理智的决定。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。