如果被执行的房子不做析产诉讼，申请执行人可以采取代位析产诉讼的方式来维护自己的权益。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

一、代位析产诉讼的法律依据

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。” 这一规定为申请执行人代位析产提供了明确的法律依据。

二、代位析产诉讼的适用条件

1. 被执行人与他人共有财产：这是代位析产诉讼的前提条件。如果被执行的财产完全属于被执行人个人，则无需进行析产诉讼。
2. 被执行人怠于析产：即被执行人没有主动对共有财产进行析产，导致执行困难。
3. 申请执行人权益受损：由于被执行人怠于析产，申请执行人的债权无法得到有效实现，权益受到损害。

三、代位析产诉讼的流程

1. 申请执行人向法院提起代位析产诉讼：申请执行人需要准备相关证据材料，如被执行人与他人的共有财产证明、被执行人怠于析产的证据等，并向法院提起诉讼。
2. 法院受理并审理：法院会对申请执行人的诉讼请求进行审查，如果符合立案条件，会予以受理并安排审理。
3. 法院判决：经过审理，法院会根据事实和法律规定作出判决，确认被执行人与其他共有人在共有财产中的份额。
4. 执行判决：根据法院的判决，执行法院可以对被执行人在共有财产中的份额进行执行，以实现申请执行人的债权。

四、代位析产诉讼的注意事项

1. 证据收集：申请执行人需要充分收集证据，证明被执行人与他人共有财产以及被执行人怠于析产的事实。
2. 法律程序：申请执行人需要遵循法律程序，按照规定的时间和方式向法院提起诉讼，并参加庭审等活动。
3. 抵押权的影响：如果共有财产上存在抵押权，申请执行人代位析产诉讼确认的份额应先扣除抵押权人所享有的部分。但这并不影响债权人代位析产的进行。

五、实际案例参考

以郑州市金水区人民法院审结的一起债权人代位析产案件为例，该案中申请执行人赵某因被执行人文某怠于对其与方某共有的房产进行析产，导致执行困难。后赵某向法院提起代位析产诉讼，请求确认文某和方某对案涉房产在扣除抵押权人的债权后各享有50%的份额。法院经审理后支持了赵某的诉讼请求。这一案例充分说明了代位析产诉讼在解决执行困境中的积极作用。

建议：如果您作为申请执行人遇到被执行的房子不做析产诉讼的情况，可以积极考虑采取代位析产诉讼的方式来维护自己的权益。在诉讼过程中，务必注意证据的收集和法律程序的遵循。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。