针对您提出的“卖房只给一半钱怎么写合同”的问题，以下是一个详细且具有深度的解答，旨在帮助您撰写一份有效且全面的卖房合同。

一、合同基本框架与关键内容

在撰写卖房只给一半钱的合同时，您需要确保合同涵盖以下关键内容，以确保合同的法律效力和双方权益的保障：

1. 合同双方信息：

   • 明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保身份准确可查，以便在需要时进行法律追责或沟通。

2. 房屋基本情况：

   • 详细描述房屋地址、面积、户型、产权状况等，并附上房产证编号，以证明房屋的合法性和所有权归属。

3. 付款方式及时间：

   • 约定购房款总价，并明确本次交易先支付一半款项的具体金额和支付时间。
   • 同时，注明剩余款项的支付时间、条件和方式，例如，可约定在办理产权过户手续后一定期限内付清尾款。

4. 房屋交付：

   • 确定房屋交付的时间、条件，以及交付时的物品清单，包括附属设施等，确保买方在接收房屋时能够明确房屋的现状和包含的物品。

5. 产权过户：

   • 明确卖方协助买方办理产权过户的义务和时间节点，确保买方在支付完所有款项后能够顺利获得房屋的所有权。

6. 违约责任：

   • 针对双方可能出现的违约情况，如买方未按时付款、卖方未按时交付房屋或办理过户等，制定相应的违约赔偿责任，包括违约金的数额或计算方式。

7. 争议解决：

   • 约定若发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼方式解决，并明确仲裁机构或诉讼法院的管辖权。

二、合同示例

以下是一个简单的卖房只给一半钱的合同示例，供您参考：

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[住址]
乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[住址]

经双方协商，甲方将位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，房屋总价为[具体金额]元。

## 一、付款方式及时间：

1. 乙方先支付一半款项，即[金额]元，于[具体日期]前支付至甲方指定账户。
2. 剩余款项[金额]元，在办理产权过户手续后[X]日内付清。

## 二、房屋交付：

甲方应在收到首付款后[X]日内将房屋交付给乙方，并确保房屋现状与合同描述一致，附属设施完好无损。

## 三、产权过户：

双方应积极配合办理产权过户手续，甲方有义务协助乙方完成过户。过户手续应在乙方支付完所有款项后[X]日内完成。

## 四、违约责任：

若一方违约，违约方需向守约方支付违约金[具体金额或计算方式]。如因违约导致合同无法继续履行，违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失。

## 五、争议解决：

如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方签字（或盖章）：
甲方：__________________
乙方：__________________

三、注意事项

1. 合同签署：合同需由双方当事人签字或盖章，并一式多份，双方各执一份，以备不时之需。

2. 法律咨询：在签署合同前，建议您咨询专业律师或法律机构，以确保合同的合法性和有效性。

3. 证据保留：在整个交易过程中，要注意保留相关证据，如付款凭证、沟通记录、催款函等，以维护自身合法权益。

希望以上解答能够帮助您撰写一份有效且全面的卖房合同。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师或法律机构。