双倍返还条款在符合法律规定和合同约定的前提下，是适用租赁合同的。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律背景与条款适用性

1. 合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方在平等、自愿的基础上，可以约定包括违约责任在内的各项条款。这意味着，如果租赁合同中双方明确约定了双倍返还条款，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该条款就是有效的，对双方均具有约束力。

2. 违约责任形式：双倍返还条款通常被视为一种违约责任的形式。在租赁合同中，如果承租人未按照约定支付租金或违反其他合同义务，出租人可以依据合同中的双倍返还条款要求承租人承担违约责任，即支付双倍的租金或其他约定的金额。

二、双倍返还条款的具体应用

1. 条款内容明确：为了确保双倍返还条款的有效性，合同中应明确约定触发双倍返还的具体情形，如逾期支付租金超过一定期限、未经出租人同意擅自转租等。同时，还应明确双倍返还的具体金额或计算方式，以避免后续产生争议。

2. 合理性与公平性：虽然合同双方有权约定违约责任，但约定的责任应当合理且公平。如果双倍返还条款过于苛刻，可能导致承租人承担过重的违约责任，从而引发法律纠纷。因此，在约定双倍返还条款时，应充分考虑双方的利益平衡。

三、可能面临的法律后果与建议

1. 法律后果：如果承租人违反了租赁合同中的双倍返还条款，出租人可以依据合同约定要求承租人支付双倍的租金或其他约定的金额。如果承租人拒不履行，出租人可以通过法律途径追究承租人的违约责任，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁等。

2. 建议：

   • 在签订租赁合同时，双方应充分协商并明确约定双倍返还条款的具体内容，包括触发情形、返还金额或计算方式等，以确保条款的明确性和可操作性。
   • 在履行合同过程中，双方应严格遵守合同约定，避免触发双倍返还条款。如果确实发生了违约行为，应及时与对方沟通并寻求解决方案，以避免法律纠纷的发生。
   • 如果发生法律纠纷，双方应积极通过协商、调解等方式解决争议。如果无法达成一致意见，可以寻求法律途径解决，但应确保所依据的合同条款合法有效。

综上所述，双倍返还条款在符合法律规定和合同约定的前提下是适用租赁合同的。但双方在约定和履行该条款时应充分考虑其合理性、公平性和可操作性，以避免不必要的法律纠纷。如果您在租赁合同中遇到了相关问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。