在房屋交易中，关于谁违约导致交易失败以及中介费应向谁索取的问题，需要从多个角度进行分析：

1. 违约方与交易失败的关系：

   • 若卖方违约：例如，卖方在合同约定的时间内未履行过户义务，或者故意隐瞒房屋的重要瑕疵导致买方解除合同，那么卖方构成违约。在此情况下，交易失败的责任在于卖方。
   • 若买方违约：例如，买方在合同约定的时间内未支付房款，或者因自身原因放弃购买导致合同解除，那么买方构成违约。在此情况下，交易失败的责任在于买方。
   • 若双方均无违约行为，但因不可抗力或政策变化导致交易失败：例如，因政府出台新的限购政策导致买方失去购房资格，或者因自然灾害导致房屋无法正常交易，那么交易失败的责任可能不在于任何一方，而是由于外部因素导致。

2. 中介费的索取对象：

   • 根据合同约定：首先，应查看房屋买卖合同以及与中介签订的服务合同中关于中介费的约定。如果合同中明确规定了中介费的支付条件、支付对象以及违约情况下的处理方式，那么应按照合同约定执行。
   • 若合同未明确约定或约定不明确：
     • 在卖方或买方单方违约的情况下：通常，违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括中介费。如果守约方已经支付了中介费，且该费用是因违约方的违约行为而无法继续履行合同所导致的损失，那么守约方有权向违约方追偿中介费。
     • 在双方均无违约行为，但因不可抗力或政策变化导致交易失败的情况下：中介费的处理可能需要根据具体情况进行协商。一般来说，如果中介已经提供了相应的服务，且交易失败并非由于中介的过错导致，那么中介可能仍有权收取一定的服务费用。但具体金额和支付方式可能需要双方协商确定。

3. 法律建议：

   • 在房屋交易过程中，各方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于违约责任和中介费支付的条款。
   • 如果发生交易失败的情况，各方应首先尝试通过协商解决纠纷。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。
   • 在处理中介费问题时，建议各方保留好相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益。

综上所述，房屋交易中谁违约导致交易失败以及中介费应向谁索取的问题，需要根据具体情况进行判断。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。