针对您提出的“有限公司法人对房产出租的合同没通过股东同意，他自己签的，这个合法吗”这一问题，我的分析如下：

1. 合同效力判断：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百零四条的规定，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
   • 在您描述的情况下，如果房产出租的合同相对方（即承租方）并不知道或应当不知道法定代表人（即有限公司法人）超越了权限签订合同，那么该合同一般被视为有效，公司应当履行合同义务。

2. 公司内部权限与外部合同效力：

   • 公司内部对法定代表人权限的限制，如股东会或董事会的决议，通常不得对抗善意的合同相对方。也就是说，即使法定代表人未经股东同意签订了合同，只要合同相对方是善意的（即不知道也不应当知道法定代表人超越了权限），该合同仍然对公司有效。
   • 如果法定代表人越权签订合同给公司造成了损失，公司有权收集相关证据，向法定代表人追偿损失。

3. 法律建议：

   • 对于公司而言，为了避免类似情况再次发生，应当完善内部制度，明确法定代表人的权限范围，并对重大合同签订设置股东同意等前置程序。
   • 对于股东而言，如果发现法定代表人未经同意签订了合同，且该合同可能对公司造成不利影响，应当及时采取措施，如召开股东会或董事会进行决议，或者通过法律途径追究法定代表人的责任。

4. 可能的法律后果：

   • 如果合同被认定为有效，公司应当履行合同义务，否则可能面临违约责任。
   • 如果法定代表人越权签订合同给公司造成了损失，公司有权向法定代表人追偿，法定代表人可能需要承担个人赔偿责任。

综上所述，有限公司法人未经股东同意签订的房产出租合同，在合同相对方是善意的情况下，一般被视为有效。但公司应当完善内部制度，避免类似情况再次发生，并在必要时采取法律措施保护自身权益。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。