申请执行人多年不启动拍卖查封房产，这一行为本身并不直接构成过错。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 从法律程序的角度来看：

   • 执行程序是一个由法律规定的流程，申请执行人有权根据自己的判断和实际情况来决定何时启动拍卖查封房产等执行措施。法律并未规定申请执行人必须在某个特定时间内启动这些措施，因此，多年不启动拍卖查封房产并不违反法律规定。

2. 从执行策略的角度来看：

   • 申请执行人可能出于多种考虑而选择暂时不启动拍卖查封房产。例如，他们可能希望与被执行人进行协商，寻求和解；或者他们可能认为当前的市场环境不利于房产的拍卖，希望等待一个更有利的时机。这些策略性的考虑都是申请执行人的自主权利，并不构成过错。

3. 从法律后果的角度来看：

   • 多年不启动拍卖查封房产可能会导致执行程序的延迟，但这并不意味着申请执行人会因此承担法律责任。只要申请执行人在法律规定的期限内（如申请执行的时效期间）保持对执行程序的关注，并适时采取必要的执行措施，他们就不会因为延迟而失去执行的权利。

4. 从实际操作的角度来看：

   • 在某些情况下，申请执行人可能由于各种原因（如信息不畅、资源有限等）而未能及时启动拍卖查封房产。这并不意味着他们有过错，而是反映了执行程序中的一些实际困难和挑战。在这种情况下，申请执行人可以积极与法院沟通，寻求帮助和支持，以推动执行程序的顺利进行。

综上所述，申请执行人多年不启动拍卖查封房产并不构成过错。然而，如果申请执行人希望尽快实现债权，他们应该根据实际情况和法律规定，适时采取必要的执行措施。如果有任何关于房产执行或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。