结论：申请执行人不拍卖房产并不直接导致查封的解除，查封的解除需依据法定条件或程序进行。

分析说明：

1. 查封的目的与性质：

   • 查封是法院为保障诉讼或执行顺利进行，对涉案财产采取的一种强制措施。其目的在于防止财产被转移、隐匿或毁损，确保未来判决或裁定的有效执行。
   • 查封并不改变财产的所有权，只是限制了财产的处分权。因此，即使房产被查封，其所有权仍属于被执行人（或原所有权人），只是暂时不能自由处置。

2. 拍卖与查封的关系：

   • 拍卖是执行程序中的一种变价措施，用于将查封的财产转化为现金，以清偿债务。但拍卖并非查封的必然结果，也不是查封解除的直接条件。
   • 如果申请执行人决定不拍卖房产，这并不意味着查封会自动解除。查封的解除需要满足法定条件，如债务得到清偿、执行程序终结、查封期限届满且未续封等。

3. 查封解除的法定条件：

   • 债务清偿：如果被执行人履行了生效法律文书确定的义务，即债务得到清偿，法院应当解除查封。
   • 执行程序终结：如果执行程序因某种原因（如被执行人无财产可供执行、申请执行人撤回申请等）而终结，法院也应当解除查封。
   • 查封期限届满：查封有一定的期限限制，如果查封期限届满且未续封，查封将自动失效。但需注意，法院可以根据申请执行人的申请或依职权续封。
   • 其他法定情形：如查封的财产被依法拍卖、变卖或抵债等，也可能导致查封的解除。

4. 申请执行人不拍卖房产的影响：

   • 如果申请执行人决定不拍卖房产，这可能会影响执行程序的进展和债务清偿的速度。但并不意味着查封会自动解除或被执行人可以自由处置房产。
   • 在这种情况下，被执行人可以与申请执行人协商解决方案，如提供其他担保、分期偿还债务等。如果协商成功，申请执行人可以向法院申请解除查封。

法律建议：

• 如果您是申请执行人，且决定不拍卖房产，建议您与被执行人协商解决方案，并考虑是否需要向法院申请延长查封期限或采取其他执行措施。
• 如果您是被执行人，且希望解除房产的查封，您可以与申请执行人协商债务清偿方案或提供其他担保。如果协商无果，您可以向法院提出执行异议或申请解除查封。
• 在任何情况下，都建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。

后续行动指南：

• 根据您的具体情况和需求，与对方协商解决方案或向法院提出相关申请。
• 如有需要，随时向我咨询以获取更具体的法律帮助和指导。