房票赠与协议并不必须是亲属关系。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 法律角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律并未明确规定赠与必须限于亲属关系。
   • 只要赠与人具有完全民事行为能力，赠与的意思表示真实，且赠与的财产是其合法拥有的，赠与行为就是有效的。这意味着，非亲属之间也可以进行房票赠与。

2. 实际操作角度：

   • 在办理房票赠与手续时，通常需要签订赠与合同，并按照规定缴纳相关税费，然后到不动产登记机构办理产权变更登记。这一过程并不要求赠与人和受赠人之间必须是亲属关系。
   • 赠与人可以基于各种原因将房票赠与他人，比如朋友间的情谊、对他人的帮助与感谢等。

3. 法律后果角度：

   • 赠与行为完成后，受赠人即取得房票的相关权益。但如果赠与人在赠与后发现受赠人严重侵害其权益等法定情形，在规定时间内赠与人可以撤销赠与。
   • 需要注意的是，如果房票涉及房产过户，一旦房屋所有权完成过户手续，撤销赠与可能面临极大的困难和风险。

4. 特殊情况考虑：

   • 虽然法律并未强制要求房票赠与必须限于亲属关系，但在某些特定情况下（如涉及税收优惠、政策限制等），赠与人和受赠人之间的关系可能会影响赠与的合法性和有效性。然而，这些特殊情况并不改变法律对房票赠与协议的基本规定。

综上所述，房票赠与协议并不必须是亲属关系。只要符合法律规定和实际操作要求，非亲属之间也可以进行房票赠与。如果您有关于房票赠与协议的具体问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。