针对您提出的“合同到期房东不愿续租了房子装修费会赔偿吗”这一问题，以下是我的详细解答：

1. 合同有明确约定的情况：

• 如果在租赁合同中，双方已经就租赁期满后的装修费用补偿问题进行了明确约定，那么应当按照合同约定来执行。这包括但不限于出租方是否需要补偿承租方一定比例的装修费用，以及补偿的具体方式和标准。

2. 合同无明确约定的情况：

• 未形成附合的装饰装修物：根据相关法律法规，租赁期间届满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物（如可移动的家具、装饰品等），可由承租人拆除。但因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。这意味着，对于这部分装修，承租人可以自行拆除带走，但需注意不得损害房屋结构，且通常无法获得出租方的赔偿。
• 已形成附合的装饰装修物：在正常情况下，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，一般不予支持。因为装修成本已分摊在整个租赁期间，承租人已享受了装修带来的利益。然而，也存在一些特殊情况：
  • 若因出租人违约导致合同解除（如出租人擅自收回房屋），承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。
  • 若因承租人违约导致合同解除（如承租人未按期支付租金），承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，一般不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。

3. 不同情况下的责任分担：

• 出租方原因不续签：若租赁合同中对租赁期满后的续约及赔偿有明确约定，出租方违反约定不续签，应按合同约定向承租方支付违约金或赔偿损失。若合同未约定，而承租方因租赁投入较大进行了装修，出租方提前告知不续签给承租方造成合理损失的，出租方应基于公平原则予以适当赔偿。
• 承租方原因不续签：一般情况下，承租方按合同约定履行完租赁期义务，到期不续签无需承担赔偿责任。但如果承租方在租赁期间对租赁物造成损坏，应负责修复或赔偿相应损失。
• 双方均无过错：合同到期正常不续签时，通常不存在赔偿问题。双方应按约定结清费用，办理交接手续即可。

综上所述，合同到期房东不愿续租时，装修费的赔偿问题主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。在处理此类问题时，建议您首先查看租赁合同的约定，并依据相关法律法规进行综合分析判断。如果您对此仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。