核心前提：用户目前网贷过多，但尚未出现逾期情况，询问是否可以进行信誉贷款或房产抵押。

结论前置：

1. 信誉贷款：虽然您目前没有逾期记录，但网贷过多可能会影响您的信用评分和贷款机构的审批决策。不同贷款机构对信用评估的标准不同，因此能否获得信誉贷款需视具体情况而定。
2. 房产抵押：房产抵押贷款通常更看重抵押物的价值和借款人的还款能力，而非单纯的信用记录。因此，即使您网贷较多，只要房产价值足够且您有稳定的还款来源，仍有可能获得房产抵押贷款。

详细分析：

1. 信誉贷款：

   • 信誉贷款主要基于借款人的信用记录和还款能力进行审批。虽然您目前没有逾期记录，但网贷过多可能会让贷款机构认为您的负债水平较高，从而影响您的信用评分。
   • 不同贷款机构对信用评估的标准和侧重点不同。有些机构可能更看重近期的信用记录，而有些则可能更关注长期的信用表现。因此，能否获得信誉贷款需视具体贷款机构的审批标准而定。
   • 如果您希望获得信誉贷款，建议先了解各贷款机构的审批标准和要求，再根据自身情况选择合适的贷款产品。同时，也可以考虑通过优化负债结构、提高收入水平等方式来提升自己的信用评分和还款能力。

2. 房产抵押：

   • 房产抵押贷款主要基于抵押物的价值和借款人的还款能力进行审批。只要您的房产价值足够且您有稳定的还款来源，即使网贷较多，仍有可能获得房产抵押贷款。
   • 在申请房产抵押贷款时，贷款机构通常会对抵押物进行评估，并要求借款人提供相关的收入证明和还款计划。因此，您需要确保自己的房产价值足够且还款能力稳定。
   • 需要注意的是，房产抵押贷款虽然相对容易获得，但一旦无法按时还款，贷款机构有权对抵押物进行处置以收回贷款。因此，在申请房产抵押贷款前，请务必确保自己有足够的还款能力，并谨慎考虑贷款风险。

建议：

• 如果您希望获得信誉贷款或房产抵押贷款，建议先了解各贷款机构的审批标准和要求，再根据自身情况选择合适的贷款产品。
• 在申请贷款前，请务必确保自己有足够的还款能力，并谨慎考虑贷款风险。如有需要，可以向我咨询相关法律问题，我会为您提供专业的法律建议。