要找出物业的违规行为，您可以从以下几个方面入手进行细致的观察和调查：

一、了解物业违规行为的主要类型

1. 违反法律法规方面：

   • 资质违规：检查物业是否具备相应的资质证书，并核实其是否超越资质等级承接业务。
   • 消防管理违规：观察消防设施是否定期维护、更新，消防通道是否畅通无阻。
   • 治安管理违规：评估安保人员的配备是否充足、资质是否符合要求，以及安全隐患排查是否到位。

2. 违反合同约定方面：

   • 服务内容缩水：对比物业服务合同中的清洁、绿化等标准，检查实际执行情况是否达标。
   • 擅自提高收费标准：核实物业费及其他费用的收费标准是否与合同约定一致。
   • 擅自改变物业管理用房用途：检查物业管理用房是否被擅自改变用途，如出租或改作他用。

3. 侵犯业主权益方面：

   • 擅自处分业主共有财产：关注小区公共设施、设备及公共区域收益的使用情况，确保物业未经业主大会或委员会同意不得擅自处分。
   • 泄露业主个人信息：注意保护个人隐私，若发现物业泄露业主信息，可及时收集证据。

二、收集物业违规行为的证据

1. 日常记录：详细记录物业违规行为的发生时间、地点、具体行为等细节，为后续维权提供有力支持。

2. 拍照录像：利用手机等设备拍摄物业违规场景，如公共区域设施损坏长期未修、物业违规停水停电等，以直观呈现违规行为。

3. 证人证言：若小区内其他业主目睹了物业的违规行为，可请其出具证人证言，增强证据的可信度。

4. 书面文件：收集物业发布的违法通知、不合理规定等书面材料，作为证明物业违规的直接证据。

5. 缴费凭证：保存好物业费及其他费用的缴费凭证，以备查验物业是否提供了相应服务，并核实收费标准是否合理。

6. 沟通记录：保留与物业就违规问题沟通的短信、邮件、聊天记录等，证明您已向物业反映过问题并寻求解决。

三、采取行动维护自身权益

在收集到足够的证据后，您可以与物业进行协商，要求其改正违规行为并赔偿损失。若协商无果，您可以向相关部门（如住建局、房管局等）投诉举报，或寻求法律援助，通过法律途径维护自身合法权益。

总之，找出物业的违规行为并维护自身权益需要您保持警惕、细心观察，并采取有效的证据收集和维权措施。希望这些建议能对您有所帮助。