在房产问题中，物业公司违规的方面通常涉及多个方面，以下是一些常见的违规情况：

1. 违规收费：

   • 物业公司可能未经批准擅自提高物业服务费标准，或者增设未经业主大会同意的收费项目。
   • 收取费用时未提供正规的发票或收据，或者未按照约定的收费周期进行收费。

2. 服务质量不达标：

   • 物业公司未能按照物业服务合同约定的标准提供服务，如清洁、绿化、安保等服务质量明显下滑。
   • 对于业主的报修请求，物业公司未能在合理时间内进行维修或处理。

3. 侵占业主共有财产：

   • 物业公司可能擅自占用或处分业主共有的公共区域或设施，如将公共停车位出租给外部人员获取利益。
   • 未经业主大会同意，将业主共有的广告位、公共设施等用于商业用途并获取收益。

4. 违反合同约定：

   • 物业公司未按照物业服务合同的约定履行其义务，如未按时进行设施设备的维护、保养等。
   • 擅自更改物业服务合同的内容，或者未按照合同约定的程序进行合同的变更或解除。

5. 侵犯业主权益：

   • 物业公司可能限制或阻碍业主对共有部分的使用，或者侵犯业主的隐私权、知情权等合法权益。
   • 在处理业主投诉或纠纷时，物业公司未能秉持公正、公平的原则，导致业主权益受损。

6. 违反法律法规：

   • 物业公司可能违反相关法律法规的规定，如未按照规定进行备案、未按照规定缴纳相关税费等。
   • 在提供服务过程中，物业公司可能违反安全生产、消防安全等法律法规的要求，存在安全隐患。

综上所述，物业公司在提供服务过程中可能存在的违规方面多种多样，业主在发现物业公司存在违规行为时，应及时向物业公司提出异议并要求整改。若物业公司拒不整改或违规行为严重损害业主权益的，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。