当债权人同意法院拍卖债务人财产（如房产）以清偿债务时，需要遵循一系列法定程序。以下是详细的手续办理流程：

一、确认债权合法有效

首先，债权人需要确认自己的债权是合法且有效的。这通常需要有明确的借贷合同、借条或其他债权凭证来证明。只有债权合法有效，后续的拍卖程序才能顺利进行。

二、提起诉讼并胜诉

在拥有有效债权凭证后，债权人可以向法院提起诉讼，要求债务人履行还款义务。如果经过审理，债权人胜诉，而债务人却没有按照判决履行还款义务，那么债权人就可以在规定的期限内申请强制执行。

三、申请强制执行

债权人需要在胜诉判决规定的期限内，向法院提交强制执行申请书，并提供可供执行的债务人财产线索，如房产信息等。法院在受理强制执行申请后，会对债务人的财产进行查封等保全措施，以防止债务人转移财产。

四、法院进行保全与评估

法院受理强制执行申请后，会依法对债务人的房产采取查封等保全措施。随后，法院会委托专业的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值。这是为了后续拍卖时能够有一个合理的起拍价，确保拍卖的公正性和效率。

五、司法程序处置房产（拍卖）

在房产评估完成后，法院会依照法定流程公开拍卖该房产。拍卖过程会严格遵循相关法律法规，确保拍卖的公正、透明和高效。拍卖所得的价款将用于清偿债权人的债务。

六、与法院保持沟通

在整个拍卖过程中，债权人需要及时与法院沟通，准确提供债务人房产等相关信息。这有助于法院更好地了解情况，做出更合理的决策，从而保障债权人的合法权益顺利实现。

七、注意事项

• 债权人必须确保自己的债权合法有效，否则后续的拍卖程序可能会受到阻碍。
• 在提起诉讼和申请强制执行时，债权人需要按照法院的要求提供相关证据和材料。
• 拍卖过程中，债权人需要关注拍卖进展，及时与法院沟通，确保自己的权益得到保障。

综上所述，当债权人同意法院拍卖债务人财产以清偿债务时，需要遵循一系列法定程序。这些程序旨在确保拍卖的公正性、透明性和高效性，从而保障债权人的合法权益。