在农村房屋买卖中，确实存在一些违法行为，这些行为可能导致买卖合同无效，甚至引发法律纠纷。以下是我从法律角度对卖农村房子违法行为的详细分析：

1. 向非本集体经济组织成员出售房屋：

   • 违法行为：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相关联。非本集体经济组织成员无权取得或变相取得农村宅基地上的房屋。因此，向非本集体经济组织成员出售农村房屋是违法的。
   • 法律后果：此类房屋买卖合同通常会被法院认定为无效。如案例所示，赵某与王某并非同一集体经济组织成员，王某出卖用地性质为农村宅基地的房屋给赵某，该合同被法院认定为无效。王某需返还赵某已付的购房款。

2. 未经批准擅自转让宅基地使用权：

   • 违法行为：农村宅基地使用权的转让需经过相关部门的批准，并符合一定的条件。未经批准擅自转让宅基地使用权是违法的。
   • 法律后果：此类转让行为可能无效，且转让方和受让方都可能面临法律责任。

3. 一户多宅或超面积转让：

   • 违法行为：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，一户多宅或超面积转让宅基地上的房屋是违法的。
   • 法律后果：此类转让行为可能无效，且转让方可能面临法律责任，如被要求拆除多余的房屋或退还超面积的宅基地。

4. 隐瞒房屋真实情况或进行欺诈性转让：

   • 违法行为：在房屋买卖过程中，如果转让方隐瞒房屋的真实情况（如房屋存在质量问题、产权纠纷等）或进行欺诈性转让，也是违法的。
   • 法律后果：受让方有权要求解除合同、返还购房款，并可能要求转让方承担赔偿责任。

针对以上违法行为，我给出以下法律建议：

• 在进行农村房屋买卖前，务必了解相关法律法规和政策，确保买卖行为合法合规。
• 买卖双方应签订书面合同，明确双方的权利和义务，避免口头协议引发的纠纷。
• 如果对房屋买卖的法律问题存在疑问，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。

总之，卖农村房子时务必遵守相关法律法规和政策，避免违法行为引发的法律纠纷。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。